この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区東小松川4丁目54-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,631 万円 62.52m²の部屋
〜5,068 万円 71.71m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドルフ船堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,490万円 |
71.71m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,631万円62.52m²の部屋58万円 / m²
〜5,068万円71.71m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,369万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,331万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 3,234万円 | 96.0% |
築30年(12年後) | 3,137万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,631万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,590万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 3,485万円 | 96.0% |
12年後(築30年) | 3,381万円 | 93.1% |
このマンションと、江戸川区東小松川の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,631万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 71.71m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,299万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月 |
4,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,780万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,480万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,580万円 | 62.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,800万円 | 71.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
3,850万円 | 71.71m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,800万円 | 71.71m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
3,780万円 | 71.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年8月 |
3,850万円 | 71.71m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,631万円 |
買取 | 2,179万円 〜 2,905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.03万円62.52m²の部屋
〜18.84万円71.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルフ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドルフ船堀は、東京都江戸川区東小松川を所在地とする地上14階建てのマンションです。築年月については2007年2月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる都営地下鉄新宿線・船堀駅からは、徒歩でおよそ10分の時間を要します。
マンション名称 | ドルフ船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 |
交通 |
|
【外観】ドルフ船堀外観
【外観】ドルフ船堀
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファレノM・I | 2,545万円 〜 4,035万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レノス船堀ブライトタワー | 3,833万円 〜 5,993万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
ドルフ船堀LIBERTA | 3,169万円 〜 3,761万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルヴェ松江 | 1,877万円 〜 2,450万円 | 東京都江戸川区松江3丁目4-8 |
2009年1月(築16年) 地上3階 / 全15戸 |
アデニウム船堀グランヴェール | 3,334万円 〜 5,901万円 | 東京都江戸川区松江4丁目6-14 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全116戸 |
アデニウム船堀グランブリエ | 3,619万円 〜 5,907万円 | 東京都江戸川区松江4丁目17-3 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全58戸 |
フィオーレ2 | 1,126万円 〜 3,650万円 | 東京都江戸川区松江6丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
レクセル船堀サザンフェイス | 3,814万円 〜 5,412万円 | 東京都江戸川区松江7丁目5-16 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
グーディッシュ船堀 | 3,312万円 〜 5,063万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
コスモス | 2,083万円 〜 3,010万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目6-9 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ船堀 | 2,234万円 〜 5,386万円 | 東京都江戸川区松江6丁目11-9 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
ソシア船堀 | 1,275万円 〜 1,633万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-11 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全20戸 |
パナシェドール | 2,995万円 〜 3,824万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目35-5 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー一之江 | 3,687万円 〜 4,715万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全98戸 |
船堀駅前グリーンホームズ | 3,027万円 〜 6,135万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目22-16 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全21戸 |
ドゥーエ船堀 | 1,429万円 〜 1,783万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全54戸 |
TIPETTOフナボリ | 1,969万円 〜 5,362万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目1-20 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイオータム | 1,480万円 〜 2,153万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
DomaniYTM | 2,725万円 〜 4,977万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目13-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NOBLECOURT | 1,716万円 〜 3,187万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目11-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クール・ドゥ・サンセール | 2,573万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目1-3 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリオ船堀リエラ | 3,088万円 〜 5,772万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目10-13 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
IMSクレイドル | 2,710万円 〜 4,537万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目49-5 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーデル船堀パークサイト | 4,106万円 〜 5,546万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
サニーガーデン | 2,770万円 〜 3,829万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目58-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全49戸 |
リーデンススクエア一之江 | 3,894万円 〜 4,514万円 | 東京都江戸川区一之江5丁目28-5 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全83戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 4,281万円 〜 5,550万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,249万円 〜 4,281万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ラナイタウンルネッサンスプラザハウス | 3,588万円 〜 8,457万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目38-18 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全57戸 |
エクセレント小松川 | 1,463万円 〜 1,979万円 | 東京都江戸川区松島1丁目20-21 |
2005年10月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
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