価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区東小岩5丁目20-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,825 万円 40.98m²の部屋
〜3,869 万円 72.51m²の部屋
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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【無償にて建物検査・保証サービスで安心できること】
【地元を熟知した担当者であること】
弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,825万円 40.98m²の部屋 45万円 / m²
〜3,869万円 72.51m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 42.34m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2022年3月 |
1,580万円 | 42.37m² | 2DK / 2階 | 2019年2月 |
2,899万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,999万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
3,199万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
3,299万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,399万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,680万円 | 44.57m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
1,750万円 | 42.34m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
1,799万円 | 42.34m² | 2DK / 4階 | 2016年7月 |
1,600万円 | 43.56m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,980万円 | 108.86m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
1,599万円 | 41.80m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
950万円 | 42.34m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,980万円 | 108.86m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
1,980万円 | 72.51m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,825万円 |
買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.52万円 40.98m²の部屋
〜15.98万円 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワール小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロワール小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
交通 |
|
【外観】ロワール小岩 外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】ガスト北小岩店 徒歩6分。 450m
【周辺】紳士服コナカ南小岩店 徒歩9分。 710m
【周辺】クリエイトエス・ディーJR小岩駅前店 徒歩9分。 650m
【周辺】まいばすけっと東小岩6丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン東小岩5丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】葛飾区立上小松小学校 徒歩36分。 2820m
【周辺】江戸川区立上一色中学校 徒歩29分。 2310m
【周辺】岩倉病院 徒歩8分。 570m
【周辺】小岩駅(JR 総武本線) 徒歩9分。 670m
【周辺】北篠崎二丁目広場 徒歩27分。 2160m
築年月(築年数) | 1979年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルカディア東小岩 | 1,359万円 〜 1,953万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目18-14 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ファースト巴マンション | 1,199万円 〜 3,193万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾン一里塚 | 1,479万円 〜 3,653万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-18 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全28戸 |
丸昌マンション | 1,420万円 〜 3,723万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目8-10 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファースト北小岩 | 1,388万円 〜 2,995万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目18-2 |
1980年11月(築44年) 地上4階 / 全27戸 |
パレドール小岩 | 1,511万円 〜 5,671万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-12 |
1979年11月(築45年) 地上8階 / 全29戸 |
三角ハイツ | 1,300万円 〜 1,616万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目35-7 |
1981年5月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東ビル1 | 1,913万円 〜 3,584万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-20 |
1977年8月(築47年) 地上11階 / 全53戸 |
カサグランデ小岩 | 1,490万円 〜 2,316万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-12 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
三昌マンション | 37万円 〜 2,186万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-3 |
1980年7月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西小岩 | 1,489万円 〜 3,380万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目2-4 |
1980年9月(築44年) 地上5階 / 全23戸 |
松筑マンション | 1,993万円 〜 3,036万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-22 |
1979年6月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
神尾ビルメゾンエクセル | 1,490万円 〜 2,659万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目3-22 |
1981年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三田西小岩ガーデン | 2,004万円 〜 3,648万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目4-11 |
1980年5月(築44年) 地上6階 / 全46戸 |
サニーハイム小岩 | 988万円 〜 2,841万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ京成小岩 | 1,978万円 〜 4,890万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-18 |
1979年10月(築45年) 地上9階 / 全40戸 |
リエス京成小岩駅前 | 1,371万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目15-10 |
1980年6月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
南小岩ハイデンス | 2,594万円 〜 3,944万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目5-10 |
1980年11月(築44年) 地上6階 / 全49戸 |
京成サンコーポ北小岩 | 1,651万円 〜 3,004万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-9 |
1979年7月(築45年) 地上11階 / 全49戸 |
南小岩マンション | 1,103万円 〜 1,323万円 | 東京都江戸川区南小岩2丁目21-3 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全4戸 |
エスカイア北小岩 | 1,407万円 〜 2,834万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目11-6 |
1979年9月(築45年) 地上7階 / 全41戸 |
市川セントラルハイツ | 3,114万円 〜 1億 9,556万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-23 |
1979年8月(築45年) 地上11階 / 全104戸 |
西小岩ビューハイツ | 2,768万円 〜 3,817万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目3-11 |
1981年6月(築43年) 地上6階 / 全52戸 |
市川パークハウスA棟 | 3,490万円 〜 1億 3,539万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-11 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全466戸 |
市川パークハウスB棟 | 3,189万円 〜 5,080万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-16 |
1980年2月(築45年) 地上10階 / 全218戸 |
アプロード市川 | 1,359万円 〜 2,275万円 | 千葉県市川市市川南3丁目1-1 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全25戸 |
ドエル市川 | 2,811万円 〜 3,301万円 | 千葉県市川市市川2丁目2-11 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全17戸 |
さかえマンション | 2,126万円 〜 3,404万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-20 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
市川パブリックハイツ | 900万円 〜 1,526万円 | 千葉県市川市市川南1丁目9-17 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス市川 | 1,310万円 〜 1,873万円 | 千葉県市川市市川南1丁目6-16 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
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