東京都江戸川区西小松川町20-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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3,220万円 (46万円 / m²) 70.19m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江戸川区西小松川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,667万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,646万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,535万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,220万円 |
1年後(築25年) | 99.4% | 3,201万円 |
6年後(築30年) | 96.4% | 3,104万円 |
このマンションと、江戸川区西小松川町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,220万円 (70.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
クレストフォルム新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 4.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:2.98% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 70.19m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
3,680万円 | 70.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年12月 |
4,798万円 | 90.12m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月 |
4,980万円 | 90.12m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5,480万円 | 90.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年10月 |
3,780万円 | 76.42m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,480万円 | 90.12m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,580万円 | 90.12m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,880万円 | 70.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年6月 |
2,690万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,680万円 | 76.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
3,200万円 | 88.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
2,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年12月 |
2,780万円 | 76.42m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,220万円 |
買取 | 1,932万円 〜 2,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルガーデン船堀 | 3,262万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,074万円 〜 4,582万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ミレニアムメゾン岡常 | 1,725万円 〜 3,636万円 | 東京都江戸川区松島2丁目36-5 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,214万円 〜 3,123万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
グランドステージ新小岩 | 3,702万円 〜 4,573万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
日神パレステージ船堀 | 3,315万円 〜 4,614万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,671万円 〜 5,165万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
トップストーン | 1,550万円 〜 2,070万円 | 東京都江戸川区松島3丁目32-14 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,549万円 〜 4,492万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2,829万円 〜 4,277万円 | 東京都江戸川区中央1丁目19-2 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
パークホームズ江戸川親水公園 | 3,322万円 〜 5,006万円 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全93戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,676万円 〜 3,985万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築22年) 地上11階 / 全84戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,358万円 〜 5,472万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
東京リバース・フォート | 4,074万円 〜 6,770万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月(築22年) 地上18階 / 全180戸 |
ルシエル小松川 | 1,802万円 〜 3,410万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目74 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,591万円 〜 3,243万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全73戸 |
Grandir新小岩 | 918万円 〜 1,414万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,412万円 〜 9,410万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
ティーズガーデン | 4,366万円 〜 6,123万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全286戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,693万円 〜 4,628万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,445万円 〜 4,957万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,272万円 〜 6,780万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
マイキャッスル新小岩 | 2,858万円 〜 4,406万円 | 東京都江戸川区中央4丁目21-16 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
Life2 | 1,332万円 〜 3,860万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワイズマーク平井 | 1,500万円 〜 4,280万円 | 東京都江戸川区平井4丁目1-11 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全9戸 |
三愛西一之江マンション | 2,045万円 〜 2,418万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目7-8 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン一之江 | 2,079万円 〜 3,257万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
リリーベル新小岩駅前 | 4,877万円 〜 7,175万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,234万円 〜 4,092万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
ヴィラセントラル | 1,459万円 〜 3,715万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム船堀 | 4,121万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
クレストフォルム平井グランステージ | 4,206万円 〜 6,958万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全203戸 |
クレストフォルム西葛西パークサイド | 4,446万円 〜 5,372万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-18 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全40戸 |
クレストフォルム篠崎 | 4,380万円 〜 5,400万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目20-8 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
クレストフォルム篠崎ディアガーデン | 3,643万円 〜 4,655万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目3-2 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全65戸 |
クレストフォルム東京アクアグランディオ | 3,587万円 〜 5,946万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目29-1 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全332戸 |
クレストフォルム西葛西リバーウィング | 3,674万円 〜 4,948万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全36戸 |
クレストフォルム南葛西ゴールドクレスト | 3,416万円 〜 4,058万円 | 東京都江戸川区南葛西3丁目9-9 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全54戸 |
クレストフォルム葛西臨海公園 | 3,139万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム新小岩親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
交通 |
|
【外観】
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【周辺】
4/9【周辺】
5/9【周辺】
6/9【周辺】
7/9【周辺】写真は参考です
8/9【周辺】
9/9築年月(築年数) | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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