この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西小岩3丁目38-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,177 万円 55.19m²の部屋
〜5,552 万円 77.06m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,177万円55.19m²の部屋58万円 / m²
〜5,552万円77.06m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,688万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,578万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,177万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,082万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区西小岩の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,177万円 (55.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,620万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
3,700万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,880万円 | 59.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,890万円 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,380万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
3,480万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,690万円 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
3,490万円 | 59.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
3,690万円 | 59.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
3,780万円 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
3,980万円 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
3,990万円 | 59.35m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
3,790万円 | 59.35m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
3,990万円 | 63.03m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,890万円 | 64.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,099万円 | 60.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
4,480万円 | 77.06m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,880万円 | 64.91m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
3,380万円 | 63.18m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,398万円 | 59.35m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年5月 |
2,588万円 | 61.73m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
2,788万円 | 61.73m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
3,499万円 | 59.35m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
2,888万円 | 61.73m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
2,880万円 | 59.35m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
3,300万円 | 64.91m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,240万円 | 59.35m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,560万円 | 63.18m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年8月 |
2,600万円 | 59.35m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,980万円 | 59.35m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,560万円 | 63.18m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
2,560万円 | 63.18m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年5月 |
2,790万円 | 61.73m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,480万円 | 59.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年10月 |
2,680万円 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,880万円 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
2,790万円 | 59.35m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
2,880万円 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,380万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年11月 |
3,280万円 | 60.90m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
3,480万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,580万円 | 64.91m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,177万円 |
買取 | 1,906万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.35万円55.19m²の部屋
〜19.01万円77.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム西小岩ロイヤルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
12.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
12.5万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.9万円 / 月 | 63.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
12万円 / 月 | 56.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
12.9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
12.8万円 / 月 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
12.8万円 / 月 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
12.8万円 / 月 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月 |
13万円 / 月 | 59.35m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-7 |
交通 |
|
【外観】レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 外観
【外観】オートロックや防犯カメラのセキュリティが充実しています。ここでの暮らしそのものが、きっとあなたの 「好き」 になる。
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【エントランス】エントランスにはオートロックインターホン付きなので、訪問者の確認が室内からモニターで確認できるので、安心ですね!
【駐車場】敷地内駐車場には屋根があるので、雨風から大切な車を守れます。
【周辺】江戸川区立西小岩小学校
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西小岩パークホームズ | 3,703万円 〜 5,964万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全96戸 |
ロイヤルステージ小岩 | 1,433万円 〜 5,621万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目6-28 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
デュークコート小岩 | 4,017万円 〜 5,996万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全117戸 |
ソフィア小岩 | 3,744万円 〜 5,998万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
サルドュセジュール | 1,725万円 〜 3,099万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目6-9 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ベルグランデ | 4,277万円 〜 5,340万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-24 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラビィス | 1,198万円 〜 2,193万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
サンパレス小岩 | 3,457万円 〜 4,296万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩プラザ | 4,308万円 〜 5,860万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全89戸 |
ライオンズシティ西小岩 | 3,072万円 〜 4,631万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-13 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
セザール京成小岩 | 2,294万円 〜 3,031万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全21戸 |
グランデュール西小岩 | 1,984万円 〜 2,859万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目18-7 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パンテオン小岩CASA・CALDA | 4,969万円 〜 6,140万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 3,091万円 〜 4,232万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目26-5 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ラ・ベルティ小岩 | 3,807万円 〜 4,537万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目1-16 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全49戸 |
ランドール北小岩 | 3,341万円 〜 4,172万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目28-9 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
朝日マンション南小岩 | 3,522万円 〜 5,347万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
カサエレガンシア | 1,840万円 〜 2,343万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
フェリシダ・キクチ | 1,234万円 〜 3,126万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目13-20 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
プレジャーガーデン小岩 | 3,501万円 〜 4,231万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ | 2,856万円 〜 3,870万円 | 東京都葛飾区細田3丁目6-13 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全82戸 |
フェリース南小岩3 | 1,412万円 〜 1,736万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール・シャトレ小岩 | 2,556万円 〜 3,210万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
セザール南小岩 | 2,463万円 〜 5,028万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
サングランデセレステージA棟 | 3,848万円 〜 5,026万円 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンサンセール | 2,677万円 〜 3,794万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目28-2 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランガーデン高砂 | 3,531万円 〜 3,971万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ナイスステージ京成高砂 | 2,865万円 〜 3,222万円 | 東京都葛飾区細田3丁目8-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
セントラルツインズ高砂弐番館 | 3,409万円 〜 3,835万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目2-19 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ペイネ・新柴又 | 3,517万円 〜 4,674万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目26-15 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
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