この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西葛西2丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,678 万円 56.1m²の部屋
〜6,323 万円 82.95m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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不動産の売買・買取その他お任せください
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,678万円56.1m²の部屋66万円 / m²
〜6,323万円82.95m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西葛西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,877万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,833万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 3,723万円 | 96.0% |
築30年(12年後) | 3,612万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,678万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,637万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 3,532万円 | 96.0% |
12年後(築30年) | 3,427万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区西葛西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,678万円 (56.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西葛西プライムマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
4,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
5,180万円 | 71.18m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
4,898万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4,998万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,198万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
5,380万円 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
4,280万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5,280万円 | 77.78m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,480万円 | 77.78m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5,180万円 | 71.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,980万円 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5,180万円 | 66.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,380万円 | 71.18m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
5,380万円 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
5,480万円 | 77.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
3,980万円 | 67.50m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月 |
4,180万円 | 67.50m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,678万円 |
買取 | 2,207万円 〜 2,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.58万円56.1m²の部屋
〜22.07万円82.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ西葛西プライムマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ西葛西プライムマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
21万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月 |
16万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
16.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
18.9万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
16万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
18.8万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
19万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
21万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月 |
21万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 12階 | 2017年10月 |
16万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 13階 | 2017年4月〜2017年5月 |
15万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年6月 |
17.3万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
18.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
18.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
17万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 13階 | 2013年7月〜2013年8月 |
16万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
15万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
11.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
17万円 / 月 | 82.95m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
19.5万円 / 月 | 71.18m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ西葛西プライムマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ西葛西プライムマークスは、東京都江戸川区西葛西を所在地とする2007年8月竣工のマンションです。地上14階建てのマンションで、構造については遮音性の高いRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる東京メトロ東西線・西葛西駅から、徒歩でおよそ9分となっています。
マンション名称 | ライオンズ西葛西プライムマークス |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】銘板
【エントランス】ライオン像
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランスホール
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステート西葛西 | 3,436万円 〜 6,260万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ西葛西 | 4,966万円 〜 5,757万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ソシア西葛西 | 1,342万円 〜 1,570万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-31 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
リリーベル西葛西 | 4,201万円 〜 5,119万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全25戸 |
ブランシエラ西葛西 | 3,960万円 〜 6,725万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目15-17 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマンリセーヌ | 1,942万円 〜 5,376万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKI西葛西 | 1,643万円 〜 1,994万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目5-10 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,836万円 〜 5,558万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コモン西葛西 | 2,052万円 〜 4,983万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目2-9 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全73戸 |
アヴァンセ西葛西 | 1,455万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目8-13 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パールパレス | 3,680万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目23-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTVINE1 | 1,657万円 〜 2,066万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TRANSPARENT | 1,689万円 〜 6,854万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目9-19 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
西葛西グリーンホームズ3 | 3,360万円 〜 5,584万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
アデニウム西葛西 | 4,163万円 〜 5,828万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
エトワール西葛西 | 1,668万円 〜 2,023万円 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-8 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDEUR北葛西 | 2,681万円 〜 3,176万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目24-9 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
Creare | 1,690万円 〜 2,095万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マジョーネ | 1,135万円 〜 2,475万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目24-8 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビッグ.コーポ宇喜田 | 2,628万円 〜 3,790万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目3-13 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・アブエロ | 1,633万円 〜 2,344万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目12-17 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール西葛西2 | 1,683万円 〜 2,198万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目11-16 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファランドール西葛西 | 1,859万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区西葛西6丁目27-13 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムスアライ3 | 1,797万円 〜 2,140万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
クレッセント船堀 | 3,763万円 〜 8,954万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1122-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全93戸 |
レフィーズ西葛西 | 3,870万円 〜 4,560万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目19-5 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュアルスイート西葛西 | 3,874万円 〜 5,444万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全67戸 |
NSTビルディング2 | 1,670万円 〜 4,362万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目10-7 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandHarmony8 | 1,149万円 〜 2,036万円 | 東京都江戸川区中葛西4丁目18-5 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全13戸 |
サリエラ | 1,515万円 〜 1,838万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目22-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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