この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区西一之江3丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,299 万円 67.82m²の部屋
〜4,111 万円 75.03m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,299万円67.82m²の部屋49万円 / m²
〜4,111万円75.03m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区西一之江)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区西一之江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,460万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,440万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,338万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,299万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,280万円 | 99.4% |
6年後(築30年) | 3,182万円 | 96.5% |
このマンションと、江戸川区西一之江の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,299万円 (67.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン一之江第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,730万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,880万円 | 67.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,280万円 | 65.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,550万円 | 75.93m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,299万円 |
買取 | 1,980万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.85万円67.82m²の部屋
〜15.69万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルガーデン一之江第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン一之江第2 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】外観タイル貼り
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大京 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポラスヤザワ | 1,530万円 〜 2,664万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-14 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,230万円 〜 4,145万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全55戸 |
レクセルガーデン一之江 | 1,941万円 〜 3,292万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
三愛西一之江マンション | 2,073万円 〜 2,489万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目7-8 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール一之江 | 3,454万円 〜 4,261万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリー一之江 | 3,654万円 〜 4,180万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-3 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
コットンパン | 3,553万円 〜 4,094万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目5-15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネス・ピュール | 2,520万円 〜 2,932万円 | 東京都江戸川区一之江2丁目10-31 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシャス一之江 | 2,889万円 〜 3,296万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-21 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,498万円 〜 4,039万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
アスティール | 3,113万円 〜 4,091万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ船堀 | 3,156万円 〜 4,334万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アイフィールドマンション | 1,621万円 〜 2,682万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目34-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラナイタウンルネッサンスグランドハイライズ | 3,639万円 〜 8,830万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目37-22 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全56戸 |
ウエスト301 | 4,617万円 〜 5,349万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-10 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コライユ | 2,074万円 〜 4,883万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-19 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀第3 | 3,089万円 〜 4,749万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
メゾン一之江21 | 3,149万円 〜 3,559万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-14 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全1戸 |
クリアウエスト | 1,949万円 〜 3,686万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-17 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリアイースト | 2,902万円 〜 8,095万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-16 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコパレス | 1,972万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目17-12 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドステージ新小岩 | 3,730万円 〜 4,735万円 | 東京都江戸川区松江1丁目23-14 |
2000年11月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,355万円 〜 9,139万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
メゾンドフォーレ | 2,262万円 〜 2,982万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,695万円 〜 5,008万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 2,971万円 〜 6,090万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
OZAREA一之江1 | 1,973万円 〜 3,020万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクレジデンス一之江 | 7,073万円 〜 7,992万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラパス船堀 | 1,825万円 〜 2,650万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーホームズ椎橋 | 1,249万円 〜 2,290万円 | 東京都江戸川区春江町3丁目43-16 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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