この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西8丁目6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,443 万円 60.48m²の部屋
〜4,023 万円 60.48m²の部屋
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
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先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,443万円 60.48m²の部屋 57万円 / m²
〜4,023万円 60.48m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,600万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,579万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,472万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,443万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,422万円 | 99.4% |
6年後 (築30年) | 3,320万円 | 96.4% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,443万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,443万円 |
買取 | 2,066万円 〜 2,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.2万円 60.48m²の部屋
〜13.79万円 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォートサクラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォートサクラ |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西8丁目6-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス・タカフミ2 | 3,175万円 〜 3,991万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目15-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファンタジア・FK | 3,494万円 〜 4,103万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
エスポアール葛西 | 3,056万円 〜 3,900万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25-3 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール葛西参番館 | 4,063万円 〜 5,170万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全29戸 |
ヴァンクール葛西四番館 | 4,269万円 〜 4,882万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
マインコート | 2,841万円 〜 3,576万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドールK2 | 1,275万円 〜 1,520万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-13 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン | 3,144万円 〜 4,559万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフラワー6 | 1,548万円 〜 2,282万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
シャルマンヴィラージュ | 1,830万円 〜 4,332万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-5 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホマンレジデンス | 1,903万円 〜 3,397万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目9-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスタカフミ3 | 2,920万円 〜 3,963万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目8-8 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サルーテ | 3,102万円 〜 3,714万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小梅 | 1,444万円 〜 1,840万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目39-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
MAISONアルト・ジャルダン | 2,620万円 〜 4,724万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-12 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルベデール | 3,556万円 〜 4,864万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目4-5 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディール山秋 | 1,373万円 〜 1,612万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-3 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
サンクレイドル葛西 | 3,634万円 〜 4,178万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
ドミール葛西 | 1,197万円 〜 1,709万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目7-8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーパーク | 2,972万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目3-11 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラックアップ5 | 1,634万円 〜 2,963万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目17-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアパーク葛西 | 3,707万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-25 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
DeLCCSKASAI | 3,726万円 〜 5,904万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目36-12 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南葛西グリーンホームズ2002 | 3,197万円 〜 3,697万円 | 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全23戸 |
グランドモナーク | 1,302万円 〜 2,520万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション西葛西中央通り | 3,658万円 〜 6,129万円 | 東京都江戸川区中葛西7丁目5-16 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
エステート南葛西ノツネ | 1,961万円 〜 3,800万円 | 東京都江戸川区南葛西2丁目18-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西5 | 1,610万円 〜 5,726万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-16 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
アルテールコート | 1,633万円 〜 1,891万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベイシティ葛西2 | 3,208万円 〜 4,002万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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