この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西5丁目41-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,665 万円 63.75m²の部屋
〜5,240 万円 76.83m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,665万円63.75m²の部屋57万円 / m²
〜5,240万円76.83m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,637万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,594万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 3,486万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,665万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,622万円 | 98.8% |
7年後(築30年) | 3,513万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,665万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,665万円 |
買取 | 2,199万円 〜 2,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.22万円63.75m²の部屋
〜20.11万円76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアパーク葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアパーク葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年4月 |
17.5万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
17.2万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年11月 |
17.5万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
17万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2016年12月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
17万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
17万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
13.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
14.8万円 / 月 | 63.75m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
18.9万円 / 月 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアパーク葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアパーク葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-25 |
交通 |
|
【外観】葛西駅徒歩4分、分譲タイプのマンション
【周辺】業務スーパー河内屋葛西店まで107m
【周辺】ワイズマート葛西店まで483m
【周辺】ローソン中葛西店まで248m
【周辺】ファミリーマート中葛西八丁目店まで344m
【周辺】マツモトキヨシ葛西駅前店まで446m
【周辺】医療法人社団昌医会葛西昌医会病院まで681m
【周辺】三菱東京UFJ銀行葛西支店まで281m
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線)まで427m
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル葛西 | 1,381万円 〜 2,778万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-3 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラル中葛西5 | 1,622万円 〜 5,982万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目41-16 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
小梅 | 1,456万円 〜 1,919万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目39-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ミューズ中葛西 | 1,302万円 〜 1,612万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目11-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトレーゼ2 | 1,681万円 〜 2,099万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目38-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ | 1,756万円 〜 2,181万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-15 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンフラワー6 | 1,560万円 〜 2,384万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目21-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
フローラル東葛西7 | 1,607万円 〜 2,712万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目2-13 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズグローベル葛西並木通り | 3,391万円 〜 5,914万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目9-9 |
2003年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
risolute | 1,460万円 〜 1,970万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目29-11 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトラス葛西 | 1,866万円 〜 7,429万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目33-4 |
2002年10月(築23年) 地上19階 / 全71戸 |
アルテールコート | 1,618万円 〜 1,939万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目10-15 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 2,598万円 〜 3,764万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニューステージKASAI | 1,496万円 〜 1,858万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目19-18 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペースシップ | 3,001万円 〜 4,075万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目11-16 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス葛西 | 3,306万円 〜 6,326万円 | 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
プライムアーバン葛西 | 1,198万円 〜 1,535万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファンタジア・FK | 3,524万円 〜 4,286万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目20-23 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
ディナ・スカーラ葛西 | 3,159万円 〜 4,615万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目14-19 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
HF葛西レジデンス | 1,388万円 〜 1,771万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目10-6 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全48戸 |
フローラル東葛西8 | 3,962万円 〜 5,281万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目28-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴァンクール葛西四番館 | 4,135万円 〜 4,890万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-14 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
ゼファー葛西 | 3,366万円 〜 4,210万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目33-17 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴァンクール葛西参番館 | 4,028万円 〜 5,292万円 | 東京都江戸川区中葛西8丁目23-15 |
2001年4月(築24年) 地上14階 / 全29戸 |
M'sアヴァンサーレ | 1,821万円 〜 2,554万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目18-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドモナーク | 1,312万円 〜 2,628万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目11-3 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
グランシティ葛西 | 3,028万円 〜 4,343万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目26-14 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
オザレア葛西1 | 2,152万円 〜 3,327万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストパレス | 1,333万円 〜 5,872万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目14-17 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フローラル東葛西10 | 1,507万円 〜 2,507万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目25-3 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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