この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区小松川3丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,711 万円 76.84m²の部屋
〜6,202 万円 105.97m²の部屋
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24社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,711万円76.84m²の部屋48万円 / m²
〜6,202万円105.97m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区小松川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区小松川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,188万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,115万円 | 98.3% |
築30年(8年後) | 3,993万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,711万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,646万円 | 98.3% |
8年後(築30年) | 3,538万円 | 95.3% |
このマンションと、江戸川区小松川の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,711万円 (76.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京リバース・フォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,100万円 | 102.33m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
4,080万円 | 81.46m² | 3LDK / 18階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,080万円 | 81.46m² | 3LDK / 18階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,982万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
4,066万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
4,330万円 | 81.46m² | 3LDK / 18階 | 2020年5月 |
4,122万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
4,150万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
4,180万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
4,150万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,680万円 | 91.24m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,680万円 | 102.33m² | 4LDK / 12階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,250万円 | 85.97m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,280万円 | 81.46m² | 3LDK / 17階 | 2018年6月〜2018年9月 |
4,480万円 | 81.46m² | 3LDK / 17階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,999万円 | 91.20m² | 4LDK / 17階 | 2016年1月〜2016年4月 |
4,180万円 | 102.33m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年3月 |
4,670万円 | 105.97m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月 |
3,880万円 | 81.46m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月 |
4,480万円 | 102.33m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年9月 |
3,480万円 | 91.24m² | 4LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年9月 |
3,950万円 | 91.24m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,711万円 |
買取 | 2,227万円 〜 2,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.49万円76.84m²の部屋
〜22.29万円105.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東京リバース・フォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京リバース・フォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 91.24m² | 4LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
13万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月〜2014年12月 |
25万円 / 月 | 108.97m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
15万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 15階 | 2013年2月〜2013年3月 |
15万円 / 月 | 81.46m² | 3LDK / 18階 | 2011年1月〜2011年2月 |
25万円 / 月 | 108.97m² | 4LDK / 10階 | 2010年12月 |
25万円 / 月 | 108.97m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東京リバース・フォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京リバース・フォート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 180戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京インターマークス | 4,076万円 〜 6,450万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-2 |
2005年2月(築20年) 地上19階 / 全199戸 |
エクステ東大島 | 4,030万円 〜 6,544万円 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全127戸 |
ソラネットシティエアリーコート | 4,776万円 〜 6,881万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上17階 / 全450戸 |
ソラネットシティサウスコート | 4,813万円 〜 7,079万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上17階 / 全450戸 |
アーバンビュー平井ツインズ | 3,966万円 〜 5,874万円 | 東京都江戸川区平井2丁目25-15 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カーサ・ディ・ファータ | 1,583万円 〜 1,937万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-7 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全45戸 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 4,144万円 〜 8,885万円 | 東京都江東区亀戸9丁目6-18 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
プレジール東大島 | 2,734万円 〜 4,872万円 | 東京都江東区亀戸9丁目7-6 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全21戸 |
KSベラージュ | 3,242万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区平井4丁目16-8 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ドムカメイド | 3,178万円 〜 4,092万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン船堀 | 2,872万円 〜 4,066万円 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
クレストフォルム新小岩親水公園 | 3,225万円 〜 5,112万円 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全100戸 |
ビューバレー亀戸 | 1,928万円 〜 3,400万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-7 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全45戸 |
パークサイド東大島 | 2,119万円 〜 3,289万円 | 東京都江東区大島7丁目39-27 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全47戸 |
プランドール | 3,619万円 〜 4,108万円 | 東京都江東区大島8丁目42-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム亀戸七丁目 | 3,599万円 〜 5,334万円 | 東京都江東区亀戸7丁目67-2 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全202戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,115万円 〜 4,977万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
サニーライフ平井 | 2,754万円 〜 3,335万円 | 東京都江戸川区平井5丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,052万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ブリージョ | 1,646万円 〜 4,204万円 | 東京都江戸川区平井5丁目6-8 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
サンリッシェル | 3,075万円 〜 3,798万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目18-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクスィスセット567 | 1,900万円 〜 2,360万円 | 東京都江戸川区平井5丁目12-6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
ブルージュ東大島 | 4,967万円 〜 7,063万円 | 東京都江東区大島9丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム亀戸アークプロット | 3,690万円 〜 5,216万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-5 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,651万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
プライムアーバン平井 | 1,254万円 〜 1,639万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
エルフィーノ新小岩親水公園 | 3,536万円 〜 4,303万円 | 東京都江戸川区東小松川1丁目8-13 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
日神パレステージ船堀 | 3,156万円 〜 4,334万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ船堀 | 3,329万円 〜 5,171万円 | 東京都江戸川区松江3丁目10-26 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
ローヤルシティ船堀松江 | 3,514万円 〜 4,400万円 | 東京都江戸川区松江3丁目7-10 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
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