この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島8丁目42-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,361 万円 51.19m²の部屋
〜3,975 万円 51.19m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,361万円 51.19m²の部屋 66万円 / m²
〜3,975万円 51.19m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,488万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,366万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 4,161万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,361万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,269万円 | 97.3% |
8年後 (築30年) | 3,116万円 | 92.7% |
このマンションと、江東区大島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,361万円 (51.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,361万円 |
買取 | 2,017万円 〜 2,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.24万円 51.19m²の部屋
〜15.79万円 51.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プランドール |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島8丁目42-17 |
交通 |
|
【外観】プランドール
【周辺】保育園もみじ幼稚園まで489m
【周辺】保育園東砂第二保育園まで813m
【周辺】保育園わかば保育園まで625m
【周辺】幼稚園江東区立東砂幼稚園まで1656m
【周辺】幼稚園きよし幼稚園まで1108m
【周辺】ラーメン地獄らーめん 幸栄軒まで1477m
【周辺】ファミリーレストランジョナサン東大島店まで2m
【周辺】公園亀戸中央公園まで1497m
【周辺】公園東砂三丁目公園まで1160m
【周辺】公園都立大島小松川公園スポーツ広場まで534m
【周辺】スーパーナカムラヤダイニング大島店まで720m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
e-CITYパークサイドコート | 4,458万円 〜 7,543万円 | 東京都江東区大島9丁目3-1 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全1戸 |
パークサイド東大島 | 2,016万円 〜 3,261万円 | 東京都江東区大島7丁目39-27 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全47戸 |
ナイスアーバン大島 | 4,223万円 〜 6,018万円 | 東京都江東区大島8丁目24-7 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全38戸 |
ブルージュ東大島 | 3,648万円 〜 5,417万円 | 東京都江東区大島9丁目1-12 |
2004年12月(築20年) 地上20階 / 全 - 戸 |
バームステージ大島 | 2,406万円 〜 6,664万円 | 東京都江東区大島8丁目21-13 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全85戸 |
ネバーランド大島 | 5,124万円 〜 6,121万円 | 東京都江東区大島5丁目48-11 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全27戸 |
エクステ東大島 | 3,893万円 〜 6,586万円 | 東京都江東区亀戸9丁目12-17 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全127戸 |
コーシャハイム亀戸七丁目 | 3,564万円 〜 5,243万円 | 東京都江東区亀戸7丁目67-2 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全202戸 |
プレジール東大島 | 2,621万円 〜 4,867万円 | 東京都江東区亀戸9丁目7-6 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全21戸 |
ソラネットシティサウスコート | 4,671万円 〜 7,157万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上17階 / 全450戸 |
ランドステージ東大島エグゼタワー | 3,890万円 〜 8,696万円 | 東京都江東区亀戸9丁目6-18 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
カーサ・ディ・ファータ | 1,467万円 〜 1,871万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-7 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
ソラネットシティエアリーコート | 4,751万円 〜 7,133万円 | 東京都江東区亀戸9丁目10-1 |
2005年2月(築20年) 地上17階 / 全450戸 |
ドムカメイド | 2,944万円 〜 3,957万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-11 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビューバレー亀戸 | 1,785万円 〜 3,285万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
レーベンハイム亀戸アークプロット | 3,683万円 〜 5,177万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-5 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全49戸 |
イトーピア大島ステーションコート | 2,259万円 〜 6,731万円 | 東京都江東区大島5丁目34-3 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
アルシオン東大島 | 3,650万円 〜 5,697万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-20 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全70戸 |
ウィステリア大島 | 1,805万円 〜 2,200万円 | 東京都江東区大島5丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セトルコート大島 | 3,609万円 〜 6,780万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-31 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全165戸 |
ティーズガーデン | 4,438万円 〜 5,894万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全286戸 |
グローバルK | 1,499万円 〜 5,558万円 | 東京都江東区亀戸7丁目51-3 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
東京インターマークス | 4,203万円 〜 6,269万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目9-2 |
2005年2月(築20年) 地上19階 / 全199戸 |
コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 3,943万円 〜 7,287万円 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全583戸 |
サンクタス大島EX | 4,594万円 〜 7,680万円 | 東京都江東区大島3丁目25-10 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全109戸 |
東京リバース・フォート | 3,827万円 〜 6,028万円 | 東京都江戸川区小松川3丁目12-2 |
2003年8月(築21年) 地上18階 / 全180戸 |
ベルグコート亀戸中央公園 | 3,942万円 〜 5,603万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-16 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ亀戸 | 2,263万円 〜 2,889万円 | 東京都江東区亀戸6丁目35-11 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
ディナ・スカーラ亀戸2 | 3,968万円 〜 5,680万円 | 東京都江東区亀戸6丁目55-18 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
東京ソシオグランデ | 6,226万円 〜 1億 997万円 | 東京都江東区亀戸6丁目41-5 |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全255戸 |
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