価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区小松川1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,011 万円 51.7m²の部屋
〜6,464 万円 92.5m²の部屋
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売買専門店ならではの結果を出します。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,011万円 51.7m²の部屋 58万円 / m²
〜6,464万円 92.5m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小松川パークマンション東棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,190万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
3,798万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,898万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,998万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,120万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,150万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,198万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,298万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
3,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,480万円 | 55.22m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,080万円 | 66.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
2,980万円 | 55.22m² | 2DK / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
4,590万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,380万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,480万円 | 73.74m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,170万円 | 55.22m² | 2DK / 11階 | 2019年6月 |
3,270万円 | 55.22m² | 2DK / 11階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,370万円 | 55.22m² | 2DK / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,180万円 | 64.29m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,898万円 | 62.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,940万円 | 55.22m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
3,680万円 | 62.19m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
4,198万円 | 62.19m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,940万円 | 55.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,200万円 | 55.22m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,680万円 | 62.19m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,780万円 | 62.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
2,580万円 | 66.49m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月 |
2,380万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,011万円 |
買取 | 1,807万円 〜 2,409万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.15万円 51.7m²の部屋
〜22.24万円 92.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
小松川パークマンション東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小松川パークマンション東棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1988年6月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 317戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、浄化槽、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・リバーサイド5号棟 | 3,079万円 〜 5,441万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-5 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全119戸 |
メゾン・リバーサイド4号棟 | 2,735万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-4 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全119戸 |
メゾン・リバーサイド3号棟 | 2,654万円 〜 6,399万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-3 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全119戸 |
コーシャハイム小松川一丁目1号棟 | 3,548万円 〜 4,244万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
1988年12月(築36年) 地上14階 / 全396戸 |
メゾン・リバーサイド1号棟 | 2,306万円 〜 2,901万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-1 |
1989年6月(築35年) 地上14階 / 全120戸 |
アーバンメゾン東大島 | 3,203万円 〜 6,102万円 | 東京都江東区大島9丁目4-3 |
1989年6月(築35年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズマンション東大島 | 1,010万円 〜 7,127万円 | 東京都江東区大島8丁目40-1 |
1986年8月(築38年) 地上11階 / 全31戸 |
コスモスパジオ東大島 | 961万円 〜 1,872万円 | 東京都江東区大島7丁目41-8 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
小松川グリーンハイツ2号棟 | 2,516万円 〜 3,679万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-2 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全142戸 |
小松川グリーンハイツ1号棟 | 2,506万円 〜 5,028万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-1 |
1986年6月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東大島第1 | 3,585万円 〜 4,917万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上13階 / 全82戸 |
エンゼルハイム東大島第2 | 3,026万円 〜 4,995万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-16 |
1987年4月(築38年) 地上12階 / 全69戸 |
ソリッド・リファイン大島 | 2,038万円 〜 3,975万円 | 東京都江東区大島7丁目22-17 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全17戸 |
ステイツ東砂 | 2,733万円 〜 5,057万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオ・マンション | 2,929万円 〜 3,545万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-39 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
黒田メゾン | 916万円 〜 1,149万円 | 東京都江東区大島8丁目4-6 |
1987年9月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,334万円 〜 5,658万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
メゾンドクラフト | 1,980万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-15 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス亀戸 | 732万円 〜 1,059万円 | 東京都江東区亀戸9丁目18-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全72戸 |
ライオンズマンション仙台堀川公園 | 2,875万円 〜 5,009万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-38 |
1987年1月(築38年) 地上11階 / 全138戸 |
サンヒルズ | 2,263万円 〜 1億 1,502万円 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
1989年11月(築35年) 地上9階 / 全37戸 |
日神パレス亀戸 | 752万円 〜 976万円 | 東京都江東区亀戸9丁目23-10 |
1989年7月(築35年) 地上8階 / 全35戸 |
東大島リーフハイム | 1,450万円 〜 3,185万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-27 |
1987年6月(築37年) 地上11階 / 全27戸 |
コスモ大島 | 2,955万円 〜 3,944万円 | 東京都江東区北砂6丁目19-11 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
ワコーレ大島 | 1,046万円 〜 3,200万円 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
スクウェアーホームズ | 1,062万円 〜 2,013万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築37年) 地上3階 / 全8戸 |
船堀パーク・ホームズ | 2,853万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年8月(築38年) 地上5階 / 全87戸 |
カーザ・ビットーリア | 2,288万円 〜 3,297万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-3 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全15戸 |
アミーパレス山内 | 2,345万円 〜 3,506万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
南部ハイツ | 1,519万円 〜 5,076万円 | 東京都江東区亀戸7丁目60-15 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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