価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区東砂2丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,026 万円 58.12m²の部屋
〜4,995 万円 80.84m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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エンゼルハイム東大島第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
64.67m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,026万円 58.12m²の部屋 52万円 / m²
〜4,995万円 80.84m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム東大島第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,599万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月 |
4,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,999万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,198万円 | 61.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
3,280万円 | 61.88m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,980万円 | 80.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,080万円 | 80.84m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,380万円 | 64.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,580万円 | 61.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,026万円 |
買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.72万円 58.12m²の部屋
〜19.37万円 80.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エンゼルハイム東大島第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム東大島第2 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂2丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】リビング小さいお子様が走り回ったとしても十分すぎるほどの空間。キッチンからもリビング全体を見渡せるのでお子様の事を常に見守れるのは安心ですね
【周辺】ライフ東砂店まで198m
【周辺】ヨークマート東砂店まで464m
【周辺】江東区立東砂小学校まで259m
【周辺】江東区立砂町中学校まで979m
【周辺】サンドラッグ東砂店まで475m
【周辺】くすりの福太郎大島5丁目店まで1240m
【周辺】セブンイレブン江東東砂1丁目店まで393m
【周辺】ファミリーマート東砂三丁目店まで433m
【周辺】医療法人社団順江会江東病院まで1698m
築年月(築年数) | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム東大島第1 | 3,585万円 〜 4,917万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-20 |
1987年3月(築38年) 地上13階 / 全82戸 |
東大島リーフハイム | 1,450万円 〜 3,185万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-27 |
1987年6月(築37年) 地上11階 / 全27戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,334万円 〜 5,658万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
レオ・マンション | 2,929万円 〜 3,545万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-39 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
スクウェアーホームズ | 1,062万円 〜 2,013万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築37年) 地上3階 / 全8戸 |
ライオンズマンション仙台堀川公園 | 2,875万円 〜 5,009万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-38 |
1987年1月(築38年) 地上11階 / 全138戸 |
アミーパレス山内 | 2,345万円 〜 3,506万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
ライオンズマンション東大島 | 1,010万円 〜 7,127万円 | 東京都江東区大島8丁目40-1 |
1986年8月(築38年) 地上11階 / 全31戸 |
コーシャハイム小松川一丁目1号棟 | 3,548万円 〜 4,244万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
1988年12月(築36年) 地上14階 / 全396戸 |
コスモ大島 | 2,955万円 〜 3,944万円 | 東京都江東区北砂6丁目19-11 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
博賓館ハイツ | 1,203万円 〜 1,438万円 | 東京都江東区大島8丁目42-4 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
小松川パークマンション東棟 | 3,011万円 〜 6,464万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
1988年6月(築36年) 地上14階 / 全317戸 |
コーポササキ | 1,435万円 〜 2,589万円 | 東京都江東区大島5丁目39-31 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ大島 | 709万円 〜 1,253万円 | 東京都江東区北砂6丁目27-5 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
黒田メゾン | 916万円 〜 1,149万円 | 東京都江東区大島8丁目4-6 |
1987年9月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大島 | 1,046万円 〜 3,200万円 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
コープ野村大島2号棟 | 3,087万円 〜 6,547万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-6 |
1985年8月(築39年) 地上15階 / 全248戸 |
コープ野村大島1号棟 | 3,084万円 〜 6,380万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-7 |
1985年8月(築39年) 地上15階 / 全248戸 |
コスモスパジオ東大島 | 961万円 〜 1,872万円 | 東京都江東区大島7丁目41-8 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
第三福原マンション | 2,127万円 〜 3,118万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-40 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
グローリア初穂大島2 | 881万円 〜 2,548万円 | 東京都江東区大島5丁目34-16 |
1987年11月(築37年) 地上9階 / 全52戸 |
エンゼルハイム城東公園 | 2,825万円 〜 5,088万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-15 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全67戸 |
リバーサイドリープハイツ | 2,180万円 〜 3,261万円 | 東京都江東区東砂4丁目3-4 |
1985年5月(築39年) 地上3階 / 全 - 戸 |
AKハイツ | 2,118万円 〜 2,764万円 | 東京都江東区北砂5丁目6-6 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
パシフィックコンフィート大島 | 5,294万円 〜 6,409万円 | 東京都江東区大島4丁目17-25 |
1988年6月(築36年) 地上9階 / 全56戸 |
船堀パーク・ホームズ | 2,853万円 〜 4,130万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目4-6 |
1986年8月(築38年) 地上5階 / 全87戸 |
アーバンハイツ北砂 | 3,054万円 〜 6,696万円 | 東京都江東区北砂5丁目20-18 |
1987年3月(築38年) 地上15階 / 全304戸 |
ヴィラロイヤル南砂 | 2,122万円 〜 2,688万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-10 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大島ロイヤルマンション | 2,138万円 〜 3,657万円 | 東京都江東区大島6丁目21-8 |
1985年6月(築39年) 地上6階 / 全24戸 |
小松川グリーンハイツ2号棟 | 2,516万円 〜 3,679万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-2 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全142戸 |
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