価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区小松川1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,654 万円 51.3m²の部屋
〜6,399 万円 105.05m²の部屋
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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最適な売却のご提案を致します。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,654万円 51.3m²の部屋 52万円 / m²
〜6,399万円 105.05m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・リバーサイド3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,750万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
4,798万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
3,850万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,980万円 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
4,998万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
5,498万円 | 105.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
4,380万円 | 105.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,980万円 | 105.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,280万円 | 51.37m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 78.04m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,654万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.04万円 51.3m²の部屋
〜23.86万円 105.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・リバーサイド3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾン・リバーサイド3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む外観
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【外観】都心の眺望とともにある日々は、ゆっくりとした時がながれることでしょう。
【外観】本物件は、利便性と快適性も両立しております。
【外観】緑の並木通りと植栽が落ち着いた佇まいを演出。
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間
【外観】全体を融合させることでより高いステータスの演出が可能。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です
【外観】緑に彩られた街区に現出する建物は、ここに住まう方々へ余すこと無く太陽の恵みを届けられるように計画・設計されております。
【外観】表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 119戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・リバーサイド4号棟 | 2,735万円 〜 6,016万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-4 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全119戸 |
メゾン・リバーサイド1号棟 | 2,306万円 〜 2,901万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-1 |
1989年6月(築35年) 地上14階 / 全120戸 |
メゾン・リバーサイド5号棟 | 3,079万円 〜 5,441万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-5 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全119戸 |
コーシャハイム小松川一丁目1号棟 | 3,548万円 〜 4,244万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
1988年12月(築36年) 地上14階 / 全396戸 |
小松川パークマンション東棟 | 3,011万円 〜 6,464万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
1988年6月(築36年) 地上14階 / 全317戸 |
アーバンメゾン東大島 | 3,203万円 〜 6,102万円 | 東京都江東区大島9丁目4-3 |
1989年6月(築35年) 地上15階 / 全70戸 |
コスモスパジオ東大島 | 961万円 〜 1,872万円 | 東京都江東区大島7丁目41-8 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全42戸 |
メゾンドール東大島 | 892万円 〜 3,463万円 | 東京都江東区大島7丁目37-1 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全24戸 |
ステイツ東砂 | 2,733万円 〜 5,057万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソリッド・リファイン大島 | 2,038万円 〜 3,975万円 | 東京都江東区大島7丁目22-17 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全17戸 |
セイザンハイツ | 1,705万円 〜 4,901万円 | 東京都江東区亀戸9丁目7-10 |
1990年7月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオ・マンション | 2,929万円 〜 3,545万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-39 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,334万円 〜 5,658万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
東大島リーフハイム | 1,450万円 〜 3,185万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-27 |
1987年6月(築37年) 地上11階 / 全27戸 |
黒田メゾン | 916万円 〜 1,149万円 | 東京都江東区大島8丁目4-6 |
1987年9月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
カーザ・ビットーリア | 2,288万円 〜 3,297万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-3 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズマンション平井 | 2,765万円 〜 5,256万円 | 東京都江戸川区平井1丁目1-3 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全49戸 |
アミーパレス山内 | 2,345万円 〜 3,506万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
スクウェアーホームズ | 1,062万円 〜 2,013万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築37年) 地上3階 / 全8戸 |
メゾンドクラフト | 1,980万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区亀戸9丁目5-15 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 2,263万円 〜 1億 1,502万円 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
1989年11月(築35年) 地上9階 / 全37戸 |
ダイアパレス亀戸 | 732万円 〜 1,059万円 | 東京都江東区亀戸9丁目18-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全72戸 |
メゾン38 | 2,495万円 〜 2,965万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目22-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COSMOSREID船堀 | 2,692万円 〜 5,365万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-26 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
エストリーヴ・クラマエ | 1,533万円 〜 3,088万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-20 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
日神パレス亀戸 | 752万円 〜 976万円 | 東京都江東区亀戸9丁目23-10 |
1989年7月(築35年) 地上8階 / 全35戸 |
ワコーレ大島 | 1,046万円 〜 3,200万円 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
グランデール大島 | 852万円 〜 2,445万円 | 東京都江東区北砂6丁目18-2 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全30戸 |
グランメール船堀 | 2,464万円 〜 3,093万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目16-22 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ大島 | 970万円 〜 7,633万円 | 東京都江東区大島5丁目45-9 |
1990年8月(築34年) 地上12階 / 全69戸 |
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