この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区北小岩1丁目19-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,637 万円 67.2m²の部屋
〜5,033 万円 73.14m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ランドステージ小岩PRECIEUXの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
70.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,637万円67.2m²の部屋54万円 / m²
〜5,033万円73.14m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区北小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区北小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,881万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,837万円 | 98.9% |
築25年(7年後) | 3,727万円 | 96.0% |
築30年(12年後) | 3,616万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,637万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,596万円 | 98.9% |
7年後(築25年) | 3,492万円 | 96.0% |
12年後(築30年) | 3,388万円 | 93.2% |
このマンションと、江戸川区北小岩の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,637万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ小岩PRECIEUXが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,298万円 | 70.56m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
4,499万円 | 70.56m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
4,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4,699万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,780万円 | 70.56m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月 |
3,198万円 | 69.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,398万円 | 72.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,498万円 | 72.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,680万円 | 69.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
3,780万円 | 69.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,200万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,080万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年11月 |
2,690万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
3,180万円 | 67.84m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
3,500万円 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,637万円 |
買取 | 2,182万円 〜 2,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.61万円67.2m²の部屋
〜17.66万円73.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドステージ小岩PRECIEUXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドステージ小岩PRECIEUXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
15万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
13.5万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
16万円 / 月 | 70.56m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
14.6万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドステージ小岩PRECIEUX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区北小岩にあるマンション「ランドステージ小岩PRECIEUX」は、2007年6月に完成を迎えました。地上12階建てとなっており、主要構造には鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる京成本線・江戸川駅へのアクセスは徒歩で約6分が目安になります。
マンション名称 | ランドステージ小岩PRECIEUX |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】お洒落な内観です
【周辺】江戸川区立中小岩小学校
【周辺】江戸川区立小岩第三中学校
【周辺】リブレ京成江戸川駅前店
【周辺】北小岩三郵便局
【周辺】江戸川区立小岩図書館
【周辺】京成本線「江戸川」駅
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラントレゾール小岩イーストテラス | 1,897万円 〜 6,566万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目37-15 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
アーバンキャッスル江戸川駅前 | 1,670万円 〜 4,856万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目37-2 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全23戸 |
サンクレイドル小岩 | 1,557万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
イクシア小岩RIVERGE | 3,275万円 〜 4,562万円 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
サンクチュアリ | 1,583万円 〜 2,164万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目23-3 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤサカハイム市川 | 1,481万円 〜 1,969万円 | 千葉県市川市市川3丁目26-8 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
アルファニッシュ市川国府台 | 3,085万円 〜 3,925万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-7 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
レックス小岩 | 2,855万円 〜 3,510万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全25戸 |
ドゥーエ国府台 | 1,516万円 〜 2,173万円 | 千葉県市川市市川4丁目9-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全53戸 |
クリオ南小岩 | 2,679万円 〜 5,448万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全38戸 |
フェニックス | 1,444万円 〜 2,571万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目14-7 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全7戸 |
ベルヴィータ小岩 | 3,374万円 〜 5,162万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ小岩ビューフォルム | 3,804万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目2-6 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全40戸 |
サニーコート市川第2 | 3,891万円 〜 4,608万円 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
Fグレース | 2,133万円 〜 2,653万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目10-19 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
クレアシティ小岩 | 4,810万円 〜 6,714万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全41戸 |
東京グランファースト | 2,798万円 〜 3,389万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 |
2007年4月(築18年) 地上24階 / 全183戸 |
リファイズ | 1,703万円 〜 3,395万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ西小岩 | 3,567万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目3-14 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全36戸 |
ウィステリア | 4,184万円 〜 4,996万円 | 千葉県市川市市川南4丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ホルティ南小岩 | 1,151万円 〜 3,047万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-9 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド市川大門通り | 4,978万円 〜 5,800万円 | 千葉県市川市市川2丁目31-16 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全31戸 |
ミオカステーロ小岩 | 2,996万円 〜 4,780万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-15 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全51戸 |
サウスコートスカイ | 1,966万円 〜 3,284万円 | 千葉県市川市市川南4丁目2-20 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレントシティ市川 | 4,332万円 〜 5,450万円 | 千葉県市川市市川南1丁目7-31 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
丸昌西マンション | 1,607万円 〜 3,453万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-20 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全20戸 |
エルガ西小岩シティ | 2,130万円 〜 6,454万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファーストシーンコイワ-ラグゼ | 4,058万円 〜 5,125万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 3,027万円 〜 3,851万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目37-6 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
グレイスコート | 1,381万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目21-23 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全4戸 |
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