この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川6丁目40-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,171 万円 65.62m²の部屋
〜4,929 万円 84.73m²の部屋
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,171万円65.62m²の部屋48万円 / m²
〜4,929万円84.73m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,815万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,793万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,684万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,575万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,171万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,153万円 | 99.4% |
6年後(築25年) | 3,062万円 | 96.6% |
11年後(築30年) | 2,971万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,171万円 (65.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス葛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,940万円 | 78.81m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
3,580万円 | 84.73m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年10月 |
2,980万円 | 72.73m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,171万円 |
買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円65.62m²の部屋
〜18.22万円84.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクアス葛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクアス葛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクアス葛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクアス葛西 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩18分。 1440m
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大星 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェル | 2,959万円 〜 3,613万円 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
工芸館きうち2 | 1,708万円 〜 3,137万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目4-10 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシャスコート中葛西 | 3,241万円 〜 4,989万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-6 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
セントヴェル・ミクニ | 1,943万円 〜 3,197万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目49-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
中葛西グリーンホームズ | 4,611万円 〜 6,264万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全74戸 |
メゾンSEIGEN3 | 1,682万円 〜 2,069万円 | 東京都江戸川区東葛西1丁目28-16 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴィアンローズ | 1,469万円 〜 2,085万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-7 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オハナセブンシーズ | 1,630万円 〜 4,403万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフラワーフィル | 1,775万円 〜 5,553万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-1 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
鹿野マンション | 1,331万円 〜 2,901万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目28-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SKガーデン葛西5 | 1,044万円 〜 3,686万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-3 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コトヒルズ | 1,137万円 〜 5,918万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒューマンハイム中葛西 | 1,862万円 〜 5,510万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目27-14 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ニューカーサ | 2,311万円 〜 3,213万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
ベルナール2 | 1,570万円 〜 3,919万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目25-13 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル葛西 | 4,732万円 〜 6,035万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目7-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全22戸 |
クレストシティタワーズ浦安リバータワー | 3,537万円 〜 5,557万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
LOYALCITY一之江弐番館 | 4,289万円 〜 5,760万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-11 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
アーデル船堀パークサイト | 4,096万円 〜 5,622万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全76戸 |
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー | 3,450万円 〜 4,827万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年3月(築19年) 地上20階 / 全609戸 |
ロングエイト3 | 3,737万円 〜 4,934万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目32-10 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
ゼファー浦安ブライトシティ | 3,452万円 〜 5,111万円 | 千葉県市川市島尻1-41 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全120戸 |
ドムスアライ2 | 1,442万円 〜 1,812万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目8-7 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全38戸 |
エクセリア東京イーストプレース | 1,514万円 〜 2,170万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイオータム | 1,503万円 〜 2,222万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目11-7 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江5番街 | 3,825万円 〜 5,236万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-3 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
コンフォートパレス浦安 | 2,704万円 〜 4,040万円 | 千葉県市川市島尻2-11 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
ポエニクス中葛西 | 2,606万円 〜 6,355万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー | 3,657万円 〜 5,399万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上20階 / 全619戸 |
クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング | 3,128万円 〜 4,864万円 | 千葉県市川市島尻1-44 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全608戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください