価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区江戸川3丁目38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,092 万円 67.7m²の部屋
〜4,172 万円 80.18m²の部屋
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
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お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,092万円67.7m²の部屋46万円 / m²
〜4,172万円80.18m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ一之江グランコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 67.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2022年1月 |
3,280万円 | 67.70m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,780万円 | 80.18m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
2,980万円 | 67.70m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,092万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.09万円67.7m²の部屋
〜15.99万円80.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ一之江グランコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ一之江グランコート |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】給排水管新規(専有部分) 既存住宅売買瑕疵保険利用可
【駐車場】
【周辺】スーパーヤマイチ 今井店まで547m
築年月(築年数) | 1994年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアクレスト | 1,620万円 〜 4,385万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目33-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスアイノカワ | 2,136万円 〜 2,653万円 | 千葉県市川市相之川1丁目25-1 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
レクセル瑞江 | 2,403万円 〜 4,085万円 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目15-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
サンマリノ | 592万円 〜 1,457万円 | 千葉県市川市広尾1丁目4-17 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全25戸 |
URBANCOURT南行徳 | 598万円 〜 883万円 | 千葉県市川市広尾1丁目5-18 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全32戸 |
クリオ南行徳弐番館 | 2,481万円 〜 3,253万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
ステーションフラッツ | 2,729万円 〜 6,849万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目13-18 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
セザール南行徳 | 2,147万円 〜 3,188万円 | 千葉県市川市広尾1丁目8-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
グランコート瑞江 | 3,210万円 〜 3,931万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目24-11 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
モア・ステージ一之江 | 3,426万円 〜 4,698万円 | 東京都江戸川区西瑞江4丁目20-7 |
1993年8月(築32年) 地上8階 / 全79戸 |
コンフォートリセ | 2,024万円 〜 3,530万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目8-15 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルイチノエ | 3,426万円 〜 4,271万円 | 東京都江戸川区一之江8丁目15-1 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全48戸 |
マンダリンコート | 2,366万円 〜 3,177万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目1-23 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
エヴァーグリーン瑞江2 | 3,185万円 〜 3,885万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目10-32 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
スガパレス2 | 2,891万円 〜 3,465万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-6 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン南行徳 | 2,384万円 〜 2,969万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
アルファグランデ一之江 | 3,931万円 〜 4,939万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目8-7 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全94戸 |
フロリッシュ南行徳 | 2,863万円 〜 3,550万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目8-14 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
コスモフェスタ一之江 | 3,871万円 〜 5,130万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目9-12 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全76戸 |
スウィートヒルズ | 2,598万円 〜 3,392万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目25-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィナート | 1,622万円 〜 2,558万円 | 千葉県市川市相之川2丁目6-6 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポレート江戸川 | 2,738万円 〜 4,111万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目13-16 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全43戸 |
グラン・シャリオ | 2,761万円 〜 3,243万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目7-3 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新潮通り一番館 | 815万円 〜 2,583万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目10-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソサエティ南行徳 | 712万円 〜 932万円 | 千葉県市川市新井3丁目1-6 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全88戸 |
アメニックス瑞江 | 2,026万円 〜 2,258万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目28-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラドール一之江 | 3,062万円 〜 3,578万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目8-18 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全23戸 |
サティバ瑞江 | 4,167万円 〜 4,843万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目3-10 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ一之江 | 2,639万円 〜 3,710万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目17-12 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
マンションしかの | 2,237万円 〜 2,778万円 | 千葉県市川市新井3丁目15-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください