価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江戸川区江戸川3丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540 万円 33.24m²の部屋
〜2,923 万円 57.51m²の部屋
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
全国679店舗のハウスドゥにお任ください
査定価格は売主様がご売却額を決断する為の判断材料となるものですが、査定価格の高い不動産会社に依頼したとしても買い手が見つからなければ売却はできません。弊社は江東区亀戸を拠点とし城東エリアを中心に売買を専門に行っており地域密着かつ全国679店舗のノウハウでご売却を全力でサポートします。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,540万円 33.24m²の部屋 46万円 / m²
〜2,923万円 57.51m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディバレー江戸川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,280万円 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
2,480万円 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年9月 |
1,400万円 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
1,499万円 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,599万円 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
1,799万円 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
2,580万円 | 57.51m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
1,899万円 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.37万円 33.24m²の部屋
〜13.33万円 57.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウッディバレー江戸川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウッディバレー江戸川 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】平成3年築の地上4階建てマンションです
【地図】
【周辺】郵便物の受け渡しに便利です
【周辺】DVDや漫画などを取り扱っています
【周辺】日用品や食品を取り扱っています
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
平マンション | 1,820万円 〜 2,228万円 | 東京都江戸川区西瑞江3丁目38-1 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
プライムリバティ南行徳 | 595万円 〜 772万円 | 千葉県市川市相之川1丁目21-23 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全36戸 |
ベルシェ市川プレサージュ | 2,287万円 〜 4,690万円 | 千葉県市川市相之川1丁目5-26 |
1990年11月(築34年) 地上6階 / 全34戸 |
メゾンドコスモ3 | 1,745万円 〜 1,963万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目27-5 |
1989年6月(築35年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセレント瑞江 | 3,472万円 〜 3,909万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目29-6 |
1991年6月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JK市川 | 1,831万円 〜 2,490万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目11-25 |
1990年10月(築34年) 地上3階 / 全16戸 |
リノア瑞江 | 3,964万円 〜 4,374万円 | 東京都江戸川区江戸川1丁目12-15 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ココパルムス | 2,965万円 〜 3,863万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目6-9 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ瑞江 | 3,454万円 〜 3,888万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目6-11 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
URBANCOURT南行徳2 | 613万円 〜 765万円 | 千葉県市川市広尾1丁目4-18 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス瑞江 | 2,193万円 〜 5,096万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-3 |
1992年2月(築33年) 地上10階 / 全47戸 |
METEORIT弐番館 | 658万円 〜 858万円 | 千葉県市川市広尾1丁目7-13 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全25戸 |
グランシェール市川 | 2,277万円 〜 2,905万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目11-7 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全24戸 |
レジデンス参番館 | 2,293万円 〜 3,111万円 | 千葉県市川市相之川2丁目2-2 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
サントミグランドールマンション | 2,195万円 〜 2,966万円 | 千葉県市川市相之川2丁目15-16 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセント真利子 | 2,979万円 〜 4,027万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目11-5 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコア | 2,373万円 〜 5,040万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目13-6 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全13戸 |
スイートヒルズ瑞江 | 2,729万円 〜 3,872万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目3-1 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リノア南行徳 | 2,636万円 〜 4,301万円 | 千葉県市川市相之川2丁目10-3 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
グリーンターフ南行徳 | 715万円 〜 1,743万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目10-12 |
1992年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マウイハイツ | 1,291万円 〜 2,535万円 | 千葉県市川市相之川3丁目1-23 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
エスポワール・2 | 2,501万円 〜 3,083万円 | 千葉県市川市相之川3丁目1-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロシード瑞江 | 3,988万円 〜 4,766万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目24-10 |
1991年6月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
パークテラス新井 | 649万円 〜 1,043万円 | 千葉県市川市新井2丁目10-14 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
ムルメルン | 721万円 〜 3,003万円 | 千葉県市川市新井2丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
セザール浦安 | 1,954万円 〜 2,412万円 | 千葉県市川市広尾1丁目16-5 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
モア・リッシェル南行徳 | 1,257万円 〜 1,666万円 | 千葉県市川市相之川3丁目3-19 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサK | 1,220万円 〜 3,599万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-2 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ行徳 | 686万円 〜 863万円 | 千葉県市川市香取1丁目3-6 |
1990年8月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
オチェアーノ南行徳 | 2,386万円 〜 2,976万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目23-21 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
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