この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区江戸川2丁目31-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,806 万円 65.53m²の部屋
〜4,249 万円 65.53m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,806万円65.53m²の部屋58万円 / m²
〜4,249万円65.53m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区江戸川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区江戸川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,815万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,793万円 | 99.4% |
築25年(6年後) | 3,684万円 | 96.6% |
築30年(11年後) | 3,575万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,806万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,785万円 | 99.4% |
6年後(築25年) | 3,676万円 | 96.6% |
11年後(築30年) | 3,567万円 | 93.7% |
このマンションと、江戸川区江戸川の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,806万円 (65.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロレジデンス瑞江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,806万円 |
買取 | 2,284万円 〜 3,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.94万円65.53m²の部屋
〜16.99万円65.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティユーロレジデンス瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティユーロレジデンス瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区江戸川2丁目31-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】江戸川区立江戸川二丁目保育園 徒歩5分。 340m
【周辺】徒歩2分。江戸川区立下鎌田東小学校 160m
【周辺】徒歩11分。江戸川区立瑞江第三中学校 810m
【周辺】アタック江戸川1丁目店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファミリーマート須賀江戸川二丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】徒歩57分。江戸川区役所 4490m
【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター 徒歩36分。 2850m
【周辺】徒歩6分。江戸川一郵便局 450m
【周辺】徒歩4分。くすりの福太郎江戸川1丁目店 310m
築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルローズ瑞江 | 2,834万円 〜 4,038万円 | 東京都江戸川区江戸川2丁目11-11 |
2006年7月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
プラゼール瑞江 | 2,218万円 〜 4,657万円 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
カモミール | 1,590万円 〜 3,660万円 | 東京都江戸川区東瑞江1丁目22-5 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベルタ | 2,212万円 〜 3,751万円 | 千葉県市川市湊6-16 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアナ行徳サンクシェルト | 2,148万円 〜 3,889万円 | 千葉県市川市香取2丁目5-13 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサフロラシオン | 2,450万円 〜 3,522万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-18 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・オーヴ瑞江 | 1,512万円 〜 1,998万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目21-8 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
アージョ行徳 | 3,559万円 〜 4,336万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-7 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
プリマ・クラッセ | 1,886万円 〜 3,144万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目44-14 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
ガディス・パーク行徳壱番館 | 1,120万円 〜 1,438万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-23 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
アドバンスシティ南行徳 | 2,959万円 〜 4,243万円 | 千葉県市川市相之川1丁目18-10 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エマーレ行徳 | 976万円 〜 1,933万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目14-9 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全45戸 |
アーバニティー瑞江 | 1,614万円 〜 3,040万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目19-39 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
プロシード行徳駅前 | 1,321万円 〜 1,761万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-18 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・プラージュ | 1,386万円 〜 2,135万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
アクア・ヴォーチェ | 1,115万円 〜 1,370万円 | 千葉県市川市押切21-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
サンクチュアリ | 1,223万円 〜 3,118万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
ガーデンヒルズ吉田2 | 1,684万円 〜 1,935万円 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目7-8 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ瑞江クラース | 2,910万円 〜 3,949万円 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目21-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
COMFORIA行徳 | 1,103万円 〜 1,437万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-13 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全56戸 |
プラウランド行徳 | 996万円 〜 1,738万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目5-4 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
サンワード行徳 | 1,450万円 〜 3,083万円 | 千葉県市川市押切16-7 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDIA南行徳 | 1,002万円 〜 1,246万円 | 千葉県市川市相之川2丁目7-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウスミズエ | 1,520万円 〜 1,811万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全25戸 |
プロシード行徳2 | 1,050万円 〜 2,145万円 | 千葉県市川市福栄1丁目6-6 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス行徳 | 3,241万円 〜 4,798万円 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
Juno瑞江 | 3,617万円 〜 4,169万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目43-6 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプレシオ | 1,517万円 〜 1,875万円 | 千葉県市川市相之川4丁目10-19 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントメゾン南行徳 | 1,111万円 〜 1,965万円 | 千葉県市川市相之川3丁目11-11 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴィラ・ゴー | 990万円 〜 1,243万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目27-23 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
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