埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,547 万円 71.15m²の部屋
〜4,958 万円 76.8m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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マンションのご売却はお任せください。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,547万円71.15m²の部屋50万円 / m²
〜4,958万円76.8m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区前地)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区前地 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,862万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,742万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 4,437万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,547万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,460万円 | 97.5％ |
| 7年後(築30年) | 3,237万円 | 91.3％ |
このマンションと、さいたま市浦和区前地の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,547万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浦和第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 76.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 3,080万円 | 75.31m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,547万円 |
| 買取 | 2,129万円 〜 2,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.6万円71.15m²の部屋
〜17.74万円76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス浦和第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浦和第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 75.31m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.31m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス浦和第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス浦和第2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
| 交通 |
|
【外観】販売現地
【外観】販売現地
【周辺】東仲町保育園
【周辺】さいたま市立仲本小学校
【周辺】さいたま市立原山中学校
【周辺】パルコ浦和店
【周辺】セバタクリニック
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,384万円 〜 5,255万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ローヤルシティ浦和前地 | 3,480万円 〜 4,528万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| オーベル浦和シティフォレスト | 4,625万円 〜 7,082万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全108戸 |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 3,955万円 〜 6,888万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| セボン浦和壱番館 | 1,318万円 〜 2,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,695万円 〜 6,927万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全23戸 |
| イムーブル浦和 | 1,900万円 〜 5,986万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HOYOU浦和・東仲町 | 1,766万円 〜 7,517万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ南浦和サザンヒルズ | 3,964万円 〜 5,482万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| エイペックスタワー浦和 | 5,748万円 〜 1億 3,644万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上31階 / 全212戸 |
| コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,870万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ浦和 | 4,387万円 〜 5,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール浦和 | 3,682万円 〜 6,024万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| プランヴェール南浦和 | 4,632万円 〜 6,865万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全35戸 |
| デュアン | 1,491万円 〜 2,485万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ関口 | 1,310万円 〜 2,694万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パームス浦和岸町 | 2,786万円 〜 8,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| ソレイユ浦和 | 1,351万円 〜 2,172万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2000年12月（築24年） 地上3階 / 全8戸 |
| D'グランセ浦和高砂 | 6,292万円 〜 1億 1,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目2-6 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| サニーグランド浦和岸町 | 3,565万円 〜 6,173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全74戸 |
| L'Arte | 2,104万円 〜 5,227万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルテフォレスタ | 3,657万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-6 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全2戸 |
| MMCビルマルジューマンション | 1,417万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全54戸 |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,701万円 〜 4,952万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全41戸 |
| モアグランデ浦和仲町 | 5,651万円 〜 1億 485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全49戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和弐番館 | 4,406万円 〜 7,754万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全113戸 |
| ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 | 4,938万円 〜 6,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目3-10 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルロックガーデン | 1,653万円 〜 4,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,721万円 〜 5,148万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
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