この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,981 万円 69.03m²の部屋
〜5,535 万円 82.34m²の部屋
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ステイツ浦和常盤北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
69.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
69.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,981万円 69.03m²の部屋 58万円 / m²
〜5,535万円 82.34m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,300万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,257万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,981万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,929万円 | 98.7% |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,981万円 (69.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ浦和常盤北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,981万円 |
買取 | 2,389万円 〜 3,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.65万円 69.03m²の部屋
〜16.67万円 82.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステイツ浦和常盤北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステイツ浦和常盤北 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目7-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ビバモールさいたま新都心 徒歩12分。ショッピングセンター 890m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユリノキコート | 3,829万円 〜 4,640万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1080-1 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
カーネ与野 | 1,972万円 〜 3,662万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1648-14 |
1993年10月(築31年) 地上6階 / 全40戸 |
藤和シティコープ与野 | 2,886万円 〜 3,425万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-2 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全1戸 |
グランデュオ南街区 | 2,473万円 〜 5,132万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目9-15 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全125戸 |
フロントシティ与野 | 2,909万円 〜 4,298万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-1 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
コスモ浦和針ヶ谷 | 3,081万円 〜 3,794万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目7-2 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全50戸 |
セルテーヌ上木崎 | 2,175万円 〜 3,893万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ルネータ | 2,458万円 〜 3,926万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目2-18 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデュオ北街区 | 3,036万円 〜 5,849万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目10-1 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全162戸 |
入江BUILT | 3,409万円 〜 4,097万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目10-15 |
1996年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ与野シティフォルム | 2,134万円 〜 3,151万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目21-20 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
サンジェルマン・2 | 3,250万円 〜 4,774万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目6-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ | 2,435万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全57戸 |
グランディール・ミユキ | 2,501万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス与野 | 3,685万円 〜 4,335万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目1-20 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
キャッスルマンション与野 | 2,780万円 〜 3,269万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目3-11 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
浦和領家パークホームズ弐番館 | 2,774万円 〜 4,055万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目27-5 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全43戸 |
エルスタンザ北浦和 | 2,597万円 〜 3,652万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21-7 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートハウス北浦和 | 3,159万円 〜 5,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
与野パーク・ホームズ | 2,222万円 〜 3,399万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目18-17 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全506戸 |
ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 3,656万円 〜 5,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全93戸 |
コスモガーデン北浦和 | 2,616万円 〜 3,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-15 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
ロイヤルシャトー浦和常盤 | 3,196万円 〜 4,623万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目25-1 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全140戸 |
与野南パーク・ホームズ | 2,307万円 〜 2,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目10-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ファミール浦和常盤 | 3,626万円 〜 6,441万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全52戸 |
ザ・パークリモアさいたま新都心 | 2,609万円 〜 4,537万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目14-24 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全51戸 |
メイツ与野本町 | 2,730万円 〜 3,687万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目3-1 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
ライオンズシティ北浦和 | 3,373万円 〜 6,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
レスポワール北与野 | 2,830万円 〜 4,239万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目21-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーシティーみぬま | 3,099万円 〜 3,695万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目20-30 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
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