この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,170 万円 56.61m²の部屋
〜5,108 万円 72.47m²の部屋
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店舗内観
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1963年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業しております。
当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
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店舗内観
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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さいたま中央センターでは、大宮駅・浦和駅を中心に高崎線沿線・宇都宮線沿線・京浜東北線・東武野田線・埼京線・武蔵野線沿線の対応をさせていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効利用等のご相談がございましたら、お気軽にお声がけ下さい。
店舗外観
創業50年、地域密着につき市場に精通!
主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う6つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
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店舗内観
仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
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店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。
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株式会社オウチードは、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。オウチード
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格3,557万円 |
56.61m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
56.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,170万円56.61m²の部屋56万円 / m²
〜5,108万円72.47m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区北浦和)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区北浦和 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,173万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,980万円 | 93.9% |
築30年(10年後) | 2,788万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,170万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,977万円 | 93.9% |
10年後(築30年) | 2,784万円 | 87.8% |
このマンションと、さいたま市浦和区北浦和の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,170万円 (56.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,557万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,040万円 | 56.61m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月 |
2,980万円 | 56.61m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,170万円 |
買取 | 1,902万円 〜 2,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.02万円56.61m²の部屋
〜18.84万円72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 16.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.76%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:-0.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン浦和常盤10丁目店まで137m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャテロ北浦和 | 1,651万円 〜 4,246万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-20 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浦和常盤ハイライズ | 4,183万円 〜 6,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全71戸 |
プリマヴェーラ北浦和 | 1,029万円 〜 1,348万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-4 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 3,439万円 〜 5,610万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-21 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全98戸 |
GoodHill北浦和5 | 3,869万円 〜 4,986万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GoodHill北浦和4 | 3,446万円 〜 4,469万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコート北浦和埼大通り | 3,621万円 〜 4,918万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
BGM北浦和 | 1,624万円 〜 2,155万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目6-3 |
2005年4月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
シアンズ北浦和 | 1,896万円 〜 3,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムスクエアー浦和常盤 | 3,311万円 〜 4,331万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目11-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
パークホームズさいたま常盤 | 3,728万円 〜 4,379万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全82戸 |
ダ・レッチェン | 1,169万円 〜 1,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目12-3 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
HALELANI | 969万円 〜 1,833万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-1 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ライフピア与野新中里 | 3,267万円 〜 5,431万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目12-17 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
グランシティ浦和常盤 | 3,326万円 〜 4,758万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目7-9 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
ダイアパレス与野2ラ・ソワレ | 3,530万円 〜 5,814万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目16-14 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
ベルメゾン浦和針ケ谷 | 2,967万円 〜 4,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
コスモス与野 | 1,105万円 〜 1,345万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
D'レスティア浦和領家レジデンス | 3,668万円 〜 4,970万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目28-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全47戸 |
アヴェニューカシワギ | 1,151万円 〜 1,482万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目638 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全20戸 |
日神パレステージ与野中央 | 3,099万円 〜 3,902万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1052-2 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
ディークラディア浦和領家 | 2,651万円 〜 3,090万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目29-3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,789万円 〜 6,298万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全76戸 |
ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 4,079万円 〜 6,325万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目20-21 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
オクトス | 1,866万円 〜 2,423万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1065-9 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全8戸 |
プラウド浦和領家 | 4,214万円 〜 5,233万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目13-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全58戸 |
コスモ浦和元町エクシード | 3,255万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目31-16 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
コルサムSI与野 | 2,529万円 〜 3,313万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,141万円 〜 5,944万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
プログハウス浦和常盤 | 3,396万円 〜 4,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
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