宮城県仙台市宮城野区仙石10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,274 万円 69.71m²の部屋
〜2,073 万円 86.31m²の部屋
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エクレール福住弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,274万円 （18万円 / m²） 69.71m²の部屋
〜2,073万円 （24万円 / m²） 86.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.71m²の部屋の場合 | 86.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,274万円 | 2,073万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,420円 | 75万90円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,420円 | 79万90円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,220万7,934円 | 1,993万6,994円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクレール福住弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール福住弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 69.71m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 1,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 850万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 870万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 1,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,730万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,100万円 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,100万円 | 76.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 850万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 69.71m²の部屋
〜
8.76万円 / 月 86.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール福住壱番館 | 1,170万円 〜 1,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区仙石11-1 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全47戸 |
| エクレール福住参番館 | 1,207万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区仙石12-1 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全47戸 |
| ソフィア | 506万円 〜 822万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町7-5 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション福田町 | 1,118万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-11 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全53戸 |
| エースワン | 443万円 〜 610万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目18-67 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーヴァハイツ | 464万円 〜 878万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-8 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール館町 | 651万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目39-47 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・トラジェ | 245万円 〜 391万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目23-50 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全50戸 |
| グリーンフォレスト・あさみ | 388万円 〜 623万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目18-18 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾン・ド・フェリー | 246万円 〜 479万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目18-12 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全57戸 |
| スプリングマンション高瀬 | 1,391万円 〜 1,939万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目6-32 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ館町 | 770万円 〜 1,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目21-15 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドール福田町 | 964万円 〜 1,310万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目9-22 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・東仙台 | 256万円 〜 423万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目10-24 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポフジサワ仙台 | 848万円 〜 1,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目2-8 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| 渡幸ベルメゾン高砂 | 657万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目10-3 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランディア東仙台 | 1,750万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目10-8 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| 東光ハイツ2 | 851万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室6丁目1-11 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンα | 572万円 〜 1,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目11-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LAVALLEE東仙台 | 1,943万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目11-19 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス苦竹 | 563万円 〜 670万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目1-17 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレスリバーサイド苦竹 | 1,371万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目3-20 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| リバーサイドヴィラ24 | 577万円 〜 779万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目28-4 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ高砂中央 | 1,389万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目7-7 |
1991年12月（築35年） 地上12階 / 全101戸 |
| MA・MAISON | 533万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-40 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ東仙台 | 1,957万円 〜 3,728万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目7-1 |
1988年4月（築39年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホワイトヴィラ中町 | 552万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-27 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| 一番館 | 939万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町4-16 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・タナカ3 | 884万円 〜 1,244万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町26-45 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ東仙台 | 517万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目3-15 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール福住弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区仙石10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
3LDK 2階
5/8
4LDK 3階
6/8
3LDK 3階
7/8
3LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR仙石線 / 福田町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
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