宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】旧住友不動産分譲、築23年のマンション。周辺環境は、スーパー、コンビニ、銀行等があり、生活環境が充実した立地♪楽天生命パーク宮城が目の前！！
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】JR 榴ヶ岡駅まで715m
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【周辺】西友宮城野原店まで127m、便利な24時間営業。クリーニング店も併設。
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【周辺】仙台市立榴岡小学校まで1279m
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【周辺】仙台市立東華中学校まで195m
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【周辺】榴岡公園まで906m、お花見の名所として有名な榴岡公園。多数のイベントも行われている広大な都市公園です。
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【周辺】楽天生命パーク宮城まで967m、東北楽天イーグルス本拠地！歩いて野球観戦に行けるので週末の気軽なレジャーとしてオススメです。
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【周辺】七十七銀行宮城野支店まで468m
10/10榴ケ岡シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
榴ケ岡シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,867万円 （37万円 / m²） 77.31m²の部屋
〜3,421万円 （44万円 / m²） 77.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市宮城野区宮城野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,092万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,867万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,779万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区宮城野の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,867万円 (77.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
榴ケ岡シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -0.46%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.27%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：-0.98% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに榴ケ岡シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 3,090万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,190万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 3,380万円 | 77.31m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,050万円 | 86.32m² | 4LDK / 1階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,867万円 |
| 買取 | 1,721万円 〜 2,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 77.31m²の部屋
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13.3万円 / 月 77.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮城野コートステージ | 925万円 〜 1,118万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| コットンK | 907万円 〜 2,146万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト宮城野 | 896万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,775万円 〜 2,943万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション薬師堂第2 | 2,204万円 〜 3,154万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 854万円 〜 1,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| HIKOハイツ | 961万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全72戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 720万円 〜 1,216万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイ・メゾン | 979万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルヴェール17 | 921万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,479万円 〜 4,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ベルメゾン宮の丘 | 1,538万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全33戸 |
| タンノ・ハイツ | 716万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス宮城野 | 771万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレグランス宮千代 | 789万円 〜 6,198万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| オリンピア宮城野 | 882万円 〜 1,054万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,875万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,566万円 〜 1,909万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,553万円 〜 3,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全66戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,130万円 〜 1,366万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,487万円 〜 4,200万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,482万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| とみれじでんす | 793万円 〜 1,088万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,087万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャリオ | 999万円 〜 1,421万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴ宮千代 | 937万円 〜 1,974万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,072万円 〜 2,922万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| スペリア大和町 | 2,038万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| グランブルー | 832万円 〜 1,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,550万円 〜 3,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,557万円 〜 5,132万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| シティハウス仙台 | 2,907万円 〜 5,641万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全55戸 |
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| マンション名称 | 榴ケ岡シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1/1| 築年月（築年数） | 1998年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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