この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,393 万円 33m²の部屋
〜3,191 万円 65m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
BellCity榴ケ岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
33m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
33m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
33m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
33m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
33m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,393万円33m²の部屋42万円 / m²
〜3,191万円65m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴ケ岡)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴ケ岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,479万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,392万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,283万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,393万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,312万円 | 94.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,209万円 | 86.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴ケ岡の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,393万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,393万円 |
| 買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.7万円33m²の部屋
〜13.86万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BellCity榴ケ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.40% 、 1年前→今年：-6.67% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BellCity榴ケ岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスには宅配ＢＯＸがあり不在時の荷物の受け取りに便利です。
【駐車場】敷地内平置き駐車場です。
【地図】榴ヶ岡駅・仙台駅徒歩圏の立地です。
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 二十人町店まで124ｍ
【周辺】【郵便局】仙台二十人町郵便局まで140ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 二十人町店まで313ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス 仙台駅東店まで462ｍ
【周辺】【外科】安田病院まで505ｍ
【周辺】【公園】榴岡公園まで654ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BiVi仙台駅東口まで946ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】S-PAL(エスパル) 仙台IIまで1244ｍ
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで872ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)まで1051ｍ
【周辺】【その他】AER(アエル)まで1186ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス・五味 | 1,218万円 〜 1,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,984万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,037万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| アビタシオン榴岡 | 981万円 〜 1,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルールナカムラ | 1,093万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,282万円 〜 3,073万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,261万円 〜 1,494万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| キャッスルミツル | 967万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,096万円 〜 2,677万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| エルシード | 1,619万円 〜 1,931万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,037万円 〜 4,535万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,728万円 〜 5,761万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| ボヌール・エスト | 1,122万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,200万円 〜 4,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,668万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,843万円 〜 4,811万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,322万円 〜 4,220万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,202万円 〜 1,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバングリット | 1,378万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,276万円 〜 1,735万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,068万円 〜 3,755万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| プチヴェール | 1,351万円 〜 2,333万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,678万円 〜 3,654万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,288万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,114万円 〜 1,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Hillsidevillage | 1,387万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| View・Flat | 1,941万円 〜 2,671万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築19年） 地上12階 / 全24戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,021万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンライズレジデンス | 2,687万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,650万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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