この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
852 万円 28.7m²の部屋
〜2,369 万円 66.17m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストコート原町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,450万円 |
63.97m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
852万円28.7m²の部屋30万円 / m²
〜2,369万円66.17m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 651万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 641万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 852万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 838万円 | 98.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 63.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,650万円 | 63.97m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 500万円 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,090万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 2,190万円 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,930万円 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 598万円 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,390万円 | 66.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 511万円 〜 681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円28.7m²の部屋
〜12.72万円66.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコート原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストコート原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストコート原町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
| 交通 |
|
【外観】仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩5分の立地です。周辺には商業施設や学校が徒歩10分圏にある駅近好立地物件です。
【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう整備された緑を配し、居住者様の暮らしを支えます。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスは落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
【エントランス】待ち合わせに最適なエントランスロビー。一息つけるくつろぎ空間。高級感も兼ね備えているのでおり、落ち着いた時間を過ごすことができます。内にはソファを設け、
【エントランス】広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】エントランス内部は大きな窓から見える、心地の良い緑と射し込む暖かな日差しが心地の良い空間を演出してくれます
【駐車場】駐車場周りは広々としたアプローチを実現。
【駐車場】敷地内に平面駐車場を兼ね備えており、ご家族でのお車のご移動がスムーズに行えます。
【周辺】陸前原ノ町駅(JR東日本 仙石線) 徒歩5分。 400m
【周辺】セラビ幸町 徒歩17分。 1350m
【周辺】スーパービッグ原町店 徒歩5分。 370m
【周辺】ファミリーマート宮城野原町店 徒歩2分。 150m
【周辺】ツルハドラッグ仙台原町店 徒歩2分。 110m
【周辺】認定こども園れいんぼーなーさりー原ノ町館 徒歩7分。 560m
【周辺】仙台市立原町小学校 徒歩7分。 520m
【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩12分。 950m
【周辺】独立行政法人国立病院機構仙台医療センター 徒歩14分。 1080m
【周辺】銀杏町緑地 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリーマンション2号館 | 1,492万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジマンション | 764万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーマンション1号館 | 1,453万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-10 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンクレスト・ベア | 705万円 〜 850万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| リエス原ノ町 | 585万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目13-7 |
1995年4月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルコート五輪 | 754万円 〜 1,555万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目8-5 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 黄葉ビル銀杏町 | 1,063万円 〜 1,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町11-16 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,052万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリエール宮城野東館 | 1,601万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| ルーメスト原町 | 691万円 〜 860万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンベール宮城野 | 1,856万円 〜 2,616万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
1994年11月（築31年） 地上12階 / 全90戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,814万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| エクレール原町東 | 1,949万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,483万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全66戸 |
| ピースフル銀杏町 | 667万円 〜 805万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町38-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,765万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ベルコムン原町 | 1,349万円 〜 1,676万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-66 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ榴ヶ岡公園 | 1,943万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全75戸 |
| キャピタル萩野町 | 787万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウイングス1 | 1,511万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| セリエール一丁目 | 670万円 〜 823万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-12 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンハピー宮城野 | 936万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-8 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,490万円 〜 3,456万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
| Sako仙台東 | 553万円 〜 750万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目6-53 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,304万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全76戸 |
| エクレール宮城野 | 1,728万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全91戸 |
| グレーシィ宮城野 | 1,998万円 〜 2,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,169万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平成レジデンス | 930万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成2丁目9-40 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト宮城野 | 877万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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