宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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【外観】JR仙石線【宮城野原】駅徒歩9分、徒歩10分圏内に生活利便施設・教育施設が揃った立地。ペット飼育可（細則有）のリノベマンション。トランクルーム使用可（無償）オートロック・宅配ボックス完備
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【エントランス】（共用部）キレイに整備された共用部です。
2/12
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩21分。 1620m
3/12
【周辺】スーパービッグ原町店 徒歩6分。 410m
4/12
【周辺】ファミリーマート宮城野五輪店 徒歩4分。 250m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ仙台原町店 徒歩8分。 570m
6/12
【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア仙台 徒歩24分。 1910m
7/12
【周辺】仙台市立宮城野中学校 徒歩5分。 380m
8/12
【周辺】仙台市立原町小学校 徒歩5分。 390m
9/12
【周辺】東岡幼稚園 徒歩3分。 170m
10/12
【周辺】仙台原町郵便局 徒歩1分。 50m
11/12
【周辺】銀杏町緑地 徒歩15分。 1180m
12/12パストラルハイム榴岡公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パストラルハイム榴岡公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,559万円 （35万円 / m²） 73.22m²の部屋
〜3,536万円 （42万円 / m²） 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,480万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,366万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,559万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 2,441万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,559万円 (73.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
パストラルハイム榴岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：-2.20%、 1年前→今年：1.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム榴岡公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,980万円 | 84.96m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,150万円 | 84.96m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,150万円 | 74.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 2,890万円 | 84.79m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 73.45m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,890万円 | 78.07m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 2,470万円 | 84.96m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,559万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.28万円 / 月 73.22m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラルハイム榴岡公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム榴岡公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 80.75m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.07m² | 3LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,331万円 〜 3,365万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全66戸 |
| オリンピア宮城野 | 908万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリストコート小田原 | 2,146万円 〜 3,189万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,920万円 〜 2,619万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベルコート五輪 | 801万円 〜 1,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目8-5 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| K・TNET21 | 902万円 〜 1,095万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| アブニール小田原 | 1,024万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 822万円 〜 4,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハイブリッジマンション | 721万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスト宮城野 | 858万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| フロレセル宮城野 | 695万円 〜 2,575万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,455万円 〜 4,217万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,363万円 〜 3,426万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,195万円 〜 3,152万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,966万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,283万円 〜 3,446万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全84戸 |
| HIKOハイツ | 957万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築29年） 地上10階 / 全71戸 |
| プルミエ原町 | 768万円 〜 3,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,921万円 〜 2,807万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全67戸 |
| アイ・メゾン | 944万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,095万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,507万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンクレスト・ベア | 657万円 〜 795万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| 宮城野コートステージ | 885万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 745万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャピタル小田原 | 1,278万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,838万円 〜 3,372万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全29戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,469万円 〜 4,149万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| コットンK | 870万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,221万円 〜 4,179万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パストラルハイム榴岡公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
4LDK 3階
3/8
4LDK 5階
4/8
3SLDK 6階
5/8
3SLDK 7階
6/8
3SLDK 8階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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