宮城県仙台市宮城野区二の森17-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,209 万円 75.1m²の部屋
〜3,131 万円 89.72m²の部屋
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2,209万円 （29万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜3,131万円 （35万円 / m²） 89.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(仙台市宮城野区二の森)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,266万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,097万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,209万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 2,044万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区二の森の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.99%、 2年前→1年前：-2.64%、 1年前→今年：3.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（4.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,290万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,390万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 1,780万円 | 70.49m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 1,970万円 | 79.61m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,209万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.31万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 89.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桜弐番館 | 1,606万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,191万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,902万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,960万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全60戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,772万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,811万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,940万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| リビオ高松 | 1,832万円 〜 2,437万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンロード小松島 | 1,091万円 〜 1,617万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウェルス東照宮 | 579万円 〜 731万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ペルル小田原 | 1,789万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,169万円 〜 3,257万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全84戸 |
| ムトウマンション | 1,718万円 〜 2,074万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,839万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,849万円 〜 2,213万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東仙台 | 1,980万円 〜 3,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,161万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K・TNET21 | 948万円 〜 1,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソリティア原町 | 1,723万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,511万円 〜 3,512万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,584万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| ノースライラック | 940万円 〜 2,178万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,780万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,632万円 〜 2,015万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アブニール小田原 | 1,143万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| オリンピア宮城野 | 867万円 〜 1,057万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,696万円 〜 3,958万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,072万円 〜 3,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 867万円 〜 1,087万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,218万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
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二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコートから近い順に表示しています
県内５店舗・３事業部のネットワーク
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
| 交通 |
|
【外観】緑と日差しに恵まれた閑静な環境に佇む総戸数47戸・8階建マンション。生活便利な施設が徒歩圏内に充実。
1/12
【エントランス】エレベーター・オートロック完備。ペットの飼育可能です。
2/12
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩11分。 860m
3/12
【周辺】ヨークベニマル仙台東照宮店 徒歩13分。 1040m
4/12
【周辺】セブンイレブン仙台幸町2丁目店 徒歩5分。 400m
5/12
【周辺】ツルハドラッグ仙台二の森店 徒歩7分。 540m
6/12
【周辺】ダイシン幸町店 徒歩13分。 970m
7/12
【周辺】小田原保育園 徒歩6分。 410m
8/12
【周辺】仙台市立幸町小学校 徒歩6分。 480m
9/12
【周辺】仙台市立幸町中学校 徒歩10分。 750m
10/12
【周辺】一般財団法人光ヶ丘愛世会光ヶ丘スペルマン病院 徒歩13分。 1020m
11/12
【周辺】与兵衛沼公園 徒歩3分。 240m
12/12| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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