この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市山下町12-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
564 万円 19.58m²の部屋
〜2,312 万円 55.35m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レズィダンスシャルルフロッケ山下町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19.58m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
25.38m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
19.58m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
564万円19.58m²の部屋29万円 / m²
〜2,312万円55.35m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市山下町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市山下町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 519万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 499万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 446万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 564万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 542万円 | 96.0％ |
| 7年後(築30年) | 485万円 | 85.8％ |
このマンションと、鹿児島市山下町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
564万円 (19.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 564万円 |
| 買取 | 339万円 〜 452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.36万円19.58m²の部屋
〜10.22万円55.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レズィダンスシャルルフロッケ山下町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレズィダンスシャルルフロッケ山下町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 2K / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.58m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.83m² | 3DK / 9階 | 2021年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.12m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.83m² | 3DK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.58m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.12m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.94m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.12m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.12m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 19.58m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.38m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.33m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レズィダンスシャルルフロッケ山下町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レズィダンスシャルルフロッケ山下町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ山下 | 824万円 〜 2,530万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町17-15 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| ベイサイドアベニュー | 782万円 〜 2,036万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| MRハイツ | 756万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ・リーノ | 668万円 〜 1,027万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N・フロンティア | 642万円 〜 941万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 1,939万円 〜 2,738万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,141万円 〜 2,980万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全72戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,496万円 〜 3,862万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,213万円 〜 2,913万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション恵 | 765万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| コアマンション上本町ネクステージ | 1,908万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町17-13 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| Fステージ長田 | 1,540万円 〜 2,460万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町21-28 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| エクステンド城山 | 490万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町19-21 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンドラパン | 503万円 〜 811万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町7-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピー住吉 | 660万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 日商岩井レジオン柳町 | 1,804万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町2-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| イモーレいづろ | 958万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ビューハイツ早崎 | 709万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,937万円 〜 2,751万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| クレアセトル堀江町 | 1,890万円 〜 2,862万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
| N・D・L春日 | 421万円 〜 649万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町3-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,691万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全68戸 |
| メゾンST7 | 707万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスミオン松原 | 703万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| デュプレックス | 1,196万円 〜 3,402万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全21戸 |
| フレッセ高見馬場 | 996万円 〜 5,155万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全155戸 |
| グレイスコート平之町 | 2,086万円 〜 2,760万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| フォンス樋之口 | 1,042万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォート平之町 | 695万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 633万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
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