この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,100 万円 24.03m²の部屋
〜1,396 万円 24.43m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレノ榴岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,100万円24.03m²の部屋46万円 / m²
〜1,396万円24.43m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 810万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 778万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 723万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 668万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,100万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,056万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 981万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 907万円 | 82.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,100万円 (24.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円24.03m²の部屋
〜6.92万円24.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレノ榴岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレノ榴岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 13階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 12階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 10階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 13階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 13階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 10階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 10階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレノ榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区榴岡にあるプレノ榴岡は、2008年2月に落成した地上13階建てのマンションになります。構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通については、JR仙石線の榴ヶ岡駅から歩いて4分ほど、同路線などが乗り入れるターミナル駅の仙台駅から歩いて10分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | プレノ榴岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造１３階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】集合郵便受け
【エントランス】宅配ＢＯＸ
【エントランス】エントランス・エレベーターホール
【駐車場】平置き駐車場
【駐車場】機械式駐車場
【地図】仙台駅・中心部徒歩圏内の好立地マンションです。
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,156万円 〜 1,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ソフィア天神山 | 2,099万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,235万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシード | 1,649万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,058万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,476万円 〜 2,334万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,965万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,303万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| altiplano | 1,410万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,369万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,076万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,258万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,402万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| Leciel | 1,509万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| belle・crest | 1,162万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,083万円 〜 4,729万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| ル・グランノワール | 2,276万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ファイン新寺 | 1,219万円 〜 1,680万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,310万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,398万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,046万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 1,012万円 〜 1,572万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,248万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,038万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| Hillsidevillage | 1,396万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,206万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,475万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,039万円 〜 4,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,537万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
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