この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,128 万円 24.72m²の部屋
〜3,388 万円 53.89m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドゥーエ榴岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.72m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,128万円24.72m²の部屋46万円 / m²
〜3,388万円53.89m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 723万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 668万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,128万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,048万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 968万円 | 85.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (24.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円24.72m²の部屋
〜15.31万円53.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥーエ榴岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥーエ榴岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 53.89m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドゥーエ榴岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドゥーエ榴岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】自転車置き場はキレイに管理されています。
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス 仙台駅東店まで698ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行榴岡支店まで165ｍ
【周辺】【大学】私立東北福祉大学仙台駅東口キャンパスまで120ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台榴岡店まで124ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台東口店まで125ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 仙台東七番丁店まで144ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】BiVi仙台駅東口まで261ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】S-PAL(エスパル) 仙台IIまで560ｍ
【周辺】【郵便局】仙台新寺郵便局まで590ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,674万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,039万円 〜 4,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| EstLuce | 1,566万円 〜 4,256万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,052万円 〜 4,455万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| シティハウス仙台 | 2,886万円 〜 5,547万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全55戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,256万円 〜 8,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,723万円 〜 4,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築22年） 地上19階 / 全92戸 |
| レヴァンテ | 2,156万円 〜 4,332万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| プチヴェール | 1,392万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| M.SALA | 2,140万円 〜 3,029万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズレジデンス | 2,777万円 〜 3,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,044万円 〜 4,574万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全45戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,369万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キャッスルミツル | 984万円 〜 1,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,235万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Hillsidevillage | 1,396万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| View・Flat | 1,953万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全24戸 |
| Leciel | 1,509万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,076万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| フルールナカムラ | 1,125万円 〜 1,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町304-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・エスト | 1,127万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,537万円 〜 5,163万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| アビタシオン榴岡 | 999万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| altiplano | 1,410万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,675万円 〜 3,669万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルシード | 1,649万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,402万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,114万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ユーヒルズ | 926万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
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