ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市ヴィヴァーチェ36

ヴィヴァーチェ36 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市易居町5-27

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

969 万円 30.4m²の部屋

1,439 万円 35m²の部屋

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ヴィヴァーチェ36は売ったらいくら?参考査定価格

969万円 (32万円 / m²) 30.4m²の部屋

1,439万円 (41万円 / m²) 35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市易居町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,745万円 100%
築20年(1年後) 1,715万円 98.3%
築25年(6年後) 1,560万円 89.4%
築30年(11年後) 1,406万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 969万円
1年後(築20年) 98.3% 952万円
6年後(築25年) 89.4% 866万円
11年後(築30年) 80.6% 780万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市易居町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

969万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 44万円 / m²

ヴィヴァーチェ36周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィヴァーチェ36周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:3.03%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 969万円
買取 581万円 〜 775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィヴァーチェ36は貸したらいくら?参考賃料

4.84万円 / 月 30.4m²の部屋

6.19万円 / 月 35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Dクラディアみなと大通り公園 2,401万円 〜 4,534万円 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全68戸
ドルフィンマンション 807万円 〜 1,053万円 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ・マリーノ 1,037万円 〜 1,587万円 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全13戸
さくらヒルズマリンポート 1,090万円 〜 2,797万円 鹿児島県鹿児島市易居町2-11 2008年11月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
パークオーシャン桜島桟橋通り 1,784万円 〜 3,406万円 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 2006年10月(築19年)
地上15階 / 全42戸
エスペランサ・K 888万円 〜 1,830万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全30戸
ilmare 1,193万円 〜 1,506万円 鹿児島県鹿児島市小川町26-29 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
プランドール小川町 1,183万円 〜 2,384万円 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全9戸
マリンステージKT 1,428万円 〜 1,896万円 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全16戸
Kマンション 1,051万円 〜 1,795万円 鹿児島県鹿児島市小川町10-14 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
プルーリオン 871万円 〜 1,780万円 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全4戸
プライムステージ 1,266万円 〜 2,099万円 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全28戸
グリーンヒルズれいめい 776万円 〜 1,193万円 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 2005年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ララポート松崎 1,074万円 〜 1,754万円 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 2008年12月(築17年)
地上8階 / 全22戸
DOLCEVITA 1,625万円 〜 4,417万円 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 2005年10月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
さくらヒルズ大黒町 1,016万円 〜 2,958万円 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全20戸
ノヴェル堀江町 862万円 〜 1,319万円 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全28戸
クレスト呉服町 1,111万円 〜 1,738万円 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
N'Sグランデール 1,131万円 〜 1,451万円 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全19戸
グリーンプラザ新町 994万円 〜 1,683万円 鹿児島県鹿児島市新町1-24 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全24戸
シャトレーゼ 838万円 〜 2,117万円 鹿児島県鹿児島市大竜町1-19 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全26戸
プルメリアハウス 828万円 〜 2,235万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全30戸
レジオン堀江 2,374万円 〜 4,019万円 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全42戸
MS下野 870万円 〜 1,146万円 鹿児島県鹿児島市柳町4-15 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全36戸
グランドパレス柳町 1,907万円 〜 2,674万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全30戸
フレアステージ柳 999万円 〜 1,912万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-16 2007年3月(築19年)
地上9階 / 全40戸
サーパス東千石 2,157万円 〜 4,418万円 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全112戸
ル・フォンT 1,021万円 〜 1,405万円 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 2006年6月(築20年)
地上8階 / 全14戸
プレール東千石 1,129万円 〜 1,836万円 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 2005年5月(築21年)
地上8階 / 全28戸
STEP 992万円 〜 2,178万円 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 2008年5月(築18年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィヴァーチェ36の売却に強い不動産会社 7社

ヴィヴァーチェ36の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィヴァーチェ36から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
3.1
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社国分ハウジング不動産
物件から
13.4
  • 鹿児島県姶良市脇元491-1
  • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分

売却率96%!早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古野 伸太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.4
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ヴィヴァーチェ36の物件概要

ヴィヴァーチェ36の建物、周辺について

地上7階の高さを有するヴィヴァーチェ36は、鹿児島県鹿児島市易居町を所在地としています。2007年4月に完成を迎えたマンションであり、耐久性や耐震性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート(RC)構造が採用されています。最寄駅となるのは市役所前駅(鹿児島市電2系統)で、マンションからの所要時間は徒歩およそ3分となっています。

マンション名称 ヴィヴァーチェ36
所在地
鹿児島県鹿児島市易居町5-27 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 鹿児島駅 徒歩9分(約720m)
  • 鹿児島市電2系統 / 市役所前駅 徒歩3分(約240m)
築年月(築年数) 2007年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ヴィヴァーチェ36の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィヴァーチェ36を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィヴァーチェ36の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヴィヴァーチェ36に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィヴァーチェ36の売り時ですか?
ヴィヴァーチェ36がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:3.03%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.54%)に比べ、同程度の水準です。
ヴィヴァーチェ36の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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