宮城県仙台市宮城野区大梶12-10
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,953 万円 70.16m²の部屋
〜2,838 万円 84.65m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】イオン仙台幸町店まで300m
3/6
【周辺】JR 陸前原ノ町まで1266m
4/6
【周辺】フォレオせんだい宮の杜まで1076m、2009年スタートの新しい大型ショッピングモールです。日用品から専門用品、ツタヤ併設のスターバックスもございます。
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【周辺】仙台市立幸町南小学校まで843m
6/6エクレール宮城野3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクレール宮城野3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,953万円 （28万円 / m²） 70.16m²の部屋
〜2,838万円 （34万円 / m²） 84.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(仙台市宮城野区大梶)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,089万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,057万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,953万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,923万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区大梶の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (70.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
エクレール宮城野3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：-7.45%、 1年前→今年：5.08% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール宮城野3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 70.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,640万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,640万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,080万円 | 84.57m² | 4LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,190万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,400万円 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月 |
| 1,480万円 | 84.65m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 70.16m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 84.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール宮城野3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール宮城野3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 70.16m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール原町四丁目 | 1,952万円 〜 2,648万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクレール宮城野 | 1,691万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全91戸 |
| エクセレント結城2 | 1,514万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート原町 | 814万円 〜 2,264万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全42戸 |
| フロレセル宮城野 | 748万円 〜 2,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| プルミエ原町 | 833万円 〜 3,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| リリーマンション2号館 | 1,508万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-7 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングス1 | 1,510万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目3-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレスト・ベア | 710万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイブリッジマンション | 769万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,171万円 〜 3,062万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1,516万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森12-38 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクレール宮城野2セカンドステージ | 1,307万円 〜 2,633万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全51戸 |
| リリーマンション1号館 | 1,466万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目12-10 |
1995年3月（築31年） 地上10階 / 全48戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,572万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全93戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,163万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全84戸 |
| フォレスト・コート | 1,716万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,451万円 〜 3,535万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,127万円 〜 1,848万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス原ノ町 | 595万円 〜 819万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目13-7 |
1995年4月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランデール千葉 | 697万円 〜 1,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-18 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイトシティ仙台東 | 1,749万円 〜 2,558万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目18-15 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全64戸 |
| レインボープログレス千葉 | 1,006万円 〜 1,190万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目3-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,158万円 〜 2,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全74戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,344万円 〜 3,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全66戸 |
| オリンピア宮城野 | 915万円 〜 1,087万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート五輪 | 809万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目8-5 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| アリストコート小田原 | 2,367万円 〜 3,475万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ幸町 | 1,811万円 〜 2,776万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目9-5 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 906万円 〜 5,306万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール宮城野3 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区大梶12-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 9階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 11階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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