この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区大梶8-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,896 万円 61.48m²の部屋
〜2,416 万円 66.78m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,896万円 61.48m²の部屋 31万円 / m²
〜2,416万円 66.78m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区大梶)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区大梶 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,880万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,851万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,706万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,896万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,867万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 1,721万円 | 90.8％ |
このマンションと、仙台市宮城野区大梶の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,896万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ宮城野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 2,090万円 | 64.66m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,896万円 |
| 買取 | 1,138万円 〜 1,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.26万円 61.48m²の部屋
〜10.17万円 66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ宮城野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.40% 、 1年前→今年：-6.67% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ宮城野 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】・エレベーター付いてます。運動不足にご注意
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【外観】女性にも安心のオートロック
【外観】太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間
【外観】たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい
【周辺】清水幼稚園
【周辺】仙台市立幸町南小学校
【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店
【周辺】ファミリーマート 幸町二丁目店
【周辺】仙台市立幸町中学校
【周辺】FOLEO(フォレオ)せんだい宮の杜
【周辺】宮城野原駅
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール原町四丁目 | 1,848万円 〜 2,777万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,765万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,197万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| K・TNET21 | 923万円 〜 1,253万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソリティア原町 | 1,661万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,537万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| ネオステージ幸町 | 2,003万円 〜 2,649万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| フロレセル宮城野 | 731万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| 桜弐番館 | 1,595万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,286万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| フォレスト・コート | 1,720万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| オリンピア宮城野 | 836万円 〜 997万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,793万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,006万円 〜 3,572万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| ペルル小田原 | 1,841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| アブニール小田原 | 1,024万円 〜 1,230万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,668万円 〜 3,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| シャトー・マルゴー | 896万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,623万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,959万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| 苦竹ハイツ | 756万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| raffine | 1,092万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,200万円 〜 4,010万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 858万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,055万円 〜 3,067万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,959万円 〜 2,305万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,873万円 〜 2,663万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,140万円 〜 4,062万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,467万円 〜 3,742万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| フィオーレ壱番館 | 869万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
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