鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,921 万円 57.91m²の部屋
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【外観】【トーカンマンション鶴丸高校前第23】9階建の5階部分のお部屋です♪
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【周辺】【西田小学校】甲突川の西部にあり、武岡と常盤の森の間に広がっています。エリアに鹿児島中央駅西口が含まれており学校から中央駅までは歩いて20分程度で行けます。 500m
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【周辺】【城西中学校】市中心部より北西に約3km，甲突川西岸，鹿児島中央駅の北方に位置する西田小，原良小と甲突川の対岸，国道3号線沿いに位置する草牟田小の一部からなる。 950m
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【周辺】【山形屋ストア西田店】山形屋ストア西田店は鹿児島市西田二丁目にあるスーパーです。営業時間9：30～22：00 200m
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【周辺】【ローソン鹿児島薬師1丁目店】鹿児島市薬師1丁目にあるコンビニです。サービス・設備 ATM、お酒、タバコ、FAX、コピー、写真プリント、MACHI cafe、Wi-Fi、まちかど厨房 350m
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【周辺】【鹿児島銀行西田支店】営業時間窓口 平日 9:00～15:00ATM 平日 8:50～19:00、土日祝 9:00～19:00 300m
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【周辺】【西田郵便局】鹿児島市西田2丁目にある郵便局です。駐車場あり（2台） 130m
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【周辺】その他環境写真 【薬師温泉】「薬師湯」の名で大正8年に開業、市街地温泉で最も古い温泉の1つ。お湯は沸かさず薄めず自然そのままの天然温泉を利用。平成17年9月に内装工事終了リニューアルオープン。【HP…
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【周辺】高校・高専 【鹿児島高等学校】校訓克己・謙虚・礼節教育目標建学の精神に基づき、心豊かな人格の完成を目指し、国家及び社会の発展に寄与する有為な人材を育成する。 600m
9/9トーカンマンション鶴丸高校前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,921万円 （33万円 / m²） 57.91m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.91m²の部屋の場合 | 100.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,921万円 | 4,089万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,930円 | 141万5,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,930円 | 145万5,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,846万9,622円 | 3,942万7,565円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トーカンマンション鶴丸高校前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鶴丸高校前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 57.91m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 2,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,350万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,199万円 | 59.65m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,099万円 | 63.04m² | 3DK / 1階 | 2021年8月 |
| 2,780万円 | 95.68m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1,680万円 | 63.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 57.91m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 100.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション鶴丸高校前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鶴丸高校前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PBL6-1 | 859万円 〜 1,055万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-1 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール城西 | 443万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-7 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード西田 | 765万円 〜 990万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-4 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイムARK | 610万円 〜 1,172万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-19 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西駅ハイツ | 2,203万円 〜 2,857万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-6 |
1989年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケントハウス | 450万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目8-29 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマランス西田 | 1,525万円 〜 2,305万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| GINYABLD | 709万円 〜 871万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目15-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト新上橋 | 1,115万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-23 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾンド城西 | 275万円 〜 504万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目18-2 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| アスカビル1 | 693万円 〜 1,036万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-23 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| Primorosa | 557万円 〜 872万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-24 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| リキパレス1 | 557万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-20 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスカビル2 | 1,619万円 〜 4,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-6 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ・富貴 | 1,405万円 〜 1,844万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-9 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス新照院 | 716万円 〜 2,589万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町19-4 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全76戸 |
| ライオンズマンション西田 | 1,432万円 〜 2,873万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目30-20 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| 城西パークマンション | 1,543万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目25-5 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションローレNo.20 | 1,097万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全60戸 |
| クラウンプラザ | 669万円 〜 857万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAKAGOSHIMA5th | 482万円 〜 857万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町3-15 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全67戸 |
| トーカンマンション平之町 | 775万円 〜 2,550万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-3 |
1990年1月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| リンダビスタパート2 | 481万円 〜 643万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-12 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール城西 | 1,420万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目5-15 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジュエル城西 | 465万円 〜 3,349万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-15 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウエストリバー新照院 | 475万円 〜 1,011万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町16-4 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| エース平之町 | 359万円 〜 864万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-39 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス平田公園 | 1,937万円 〜 3,889万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヒルサイドフラッツ | 694万円 〜 934万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-36 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| リバーサイドK | 657万円 〜 874万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション鶴丸高校前 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/9
4LDK 2階
2/9
4LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
4LDK 5階
5/9
2LDK 5階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 7階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 1988年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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