この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市紫原6丁目46-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,385 万円 66.5m²の部屋
〜1,696 万円 66.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,385万円66.5m²の部屋21万円 / m²
〜1,696万円66.5m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市紫原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,793万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,754万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,385万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,356万円 | 97.9％ |
このマンションと、鹿児島市紫原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (66.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.71万円66.5m²の部屋
〜7.51万円66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル樋口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル樋口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2024年8月 |
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エクセル樋口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル樋口 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目46-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープ田上店
【周辺】ザ・ダイソーコープ田上店
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス紫原店
【周辺】紫原五郵便局
【周辺】ファミリーマート紫原中学校前店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラル9・9 | 1,574万円 〜 2,072万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール水口 | 1,374万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネッサンス・木元 | 1,384万円 〜 1,848万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストコート・Y | 1,486万円 〜 1,818万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-6 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| yardhouse18 | 1,607万円 〜 2,045万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール東 | 1,502万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,848万円 〜 2,936万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全224戸 |
| 第2山元孝二ビルB棟 | 439万円 〜 735万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| ニューライフ西鹿児島 | 1,468万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャンポール21 | 645万円 〜 1,388万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| バイオレット32 | 419万円 〜 622万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| エステート寺之下 | 1,664万円 〜 2,233万円 | 鹿児島県鹿児島市田上5丁目4-20 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサプリマ | 993万円 〜 1,648万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションSK | 1,547万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PEGASUS11 | 633万円 〜 906万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Cosmo郡元 | 603万円 〜 803万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全55戸 |
| メイゾン・モンテメール | 528万円 〜 755万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| ヴィラサウスヒル | 995万円 〜 1,588万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| スライビングM | 337万円 〜 438万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 821万円 〜 1,299万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,043万円 〜 2,615万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント武 | 739万円 〜 1,912万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 第一匠ハイツ | 576万円 〜 766万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| タートル楓 | 554万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,104万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 793万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス京田 | 644万円 〜 1,801万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エミネンス21 | 1,675万円 〜 2,044万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティーク武町 | 526万円 〜 693万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MISUMIBLD | 482万円 〜 868万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目25-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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