ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市yardhouse18

yardhouse18 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,408 万円 75.26m²の部屋

1,969 万円 83.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【駐車場】

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    2/3
  • 【周辺】【スーパー】山形屋ストア 紫原店まで518m

    【周辺】【スーパー】山形屋ストア 紫原店まで518m

    3/3

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yardhouse18は売ったらいくら?参考査定価格

1,408万円 (19万円 / m²) 75.26m²の部屋

1,969万円 (24万円 / m²) 83.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.26m²の部屋の場合 83.18m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,408万円 1,969万円
① 仲介手数料(税込) 53万640円 71万5,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 57万640円 75万5,770円
手元に残る金額(A - B) 1,349万9,656円 1,892万6,910円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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yardhouse18周辺の中古マンション価格推移情報

yardhouse18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:1.94%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.85% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,408万円
買取 845万円 〜 1,126万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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yardhouse18は貸したらいくら?参考賃料

6.98万円 / 月 75.26m²の部屋

8.78万円 / 月 83.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

yardhouse18の賃料掲載履歴(1件)

yardhouse18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにyardhouse18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 83.18m² 3DK / 1階 2025年2月〜2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリエコートマックス 574万円 〜 959万円 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラル9・9 1,430万円 〜 1,971万円 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセル樋口 1,195万円 〜 1,556万円 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目46-6 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全12戸
グランドゥール水口 1,204万円 〜 1,670万円 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-7 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全15戸
クレストコート・Y 1,287万円 〜 1,675万円 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目20-6 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
第2山元孝二ビルB棟 471万円 〜 807万円 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目21-20 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全27戸
バイオレット32 443万円 〜 672万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 1997年8月(築29年)
地上4階 / 全32戸
エスポワール21 497万円 〜 704万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目10-20 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全16戸
カーサプリマ 1,049万円 〜 1,732万円 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-78 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラサウスヒル 1,073万円 〜 1,687万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 1996年1月(築31年)
地上6階 / 全13戸
スライビングM 354万円 〜 456万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール東 1,614万円 〜 2,111万円 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-6 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全6戸
ヒルサイドコート洋華 1,189万円 〜 1,742万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンションSK 1,667万円 〜 2,376万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-30 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンポール21 745万円 〜 1,644万円 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目1-2 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全25戸
郡元パレ・クィーンズ 592万円 〜 3,138万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目8-7 1994年4月(築33年)
地上9階 / 全57戸
エミネンス21 1,570万円 〜 2,030万円 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
メイゾン・モンテメール 559万円 〜 817万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-9 1995年6月(築31年)
地上8階 / 全33戸
第2ステーションハイツカクイ 832万円 〜 1,394万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全48戸
サーパスシティ西鹿児島 1,739万円 〜 2,747万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 1996年6月(築30年)
地上14階 / 全226戸
Cosmo郡元 695万円 〜 937万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全55戸
第一匠ハイツ 625万円 〜 846万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 1996年8月(築30年)
地上4階 / 全11戸
ニューライフ西鹿児島 1,538万円 〜 2,378万円 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目7-5 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全16戸
PEGASUS11 727万円 〜 1,061万円 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイム 627万円 〜 819万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目3-1 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス京田 676万円 〜 1,887万円 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目1-24 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全15戸
エスパシオ南榮 2,168万円 〜 3,061万円 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全15戸
アッサン川路 1,663万円 〜 2,629万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全12戸
フェアリー南鹿児島1 505万円 〜 952万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エントピア鴨池2 500万円 〜 673万円 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-28 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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yardhouse18の売却に強い不動産会社 8社

yardhouse18の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

yardhouse18から近い順に表示しています

株式会社ウチダケ イエステーション鹿児島中央店
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9番7号 川路ビル101
  • 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩2分

お客様満足度NO1を目指します。

当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO1を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 圭亮
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006274号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
3.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
3.1
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社ヒューマン・クレスト
物件から
3.2
  • 鹿児島県鹿児島市西陵5丁目12-1
  • バス 西陵中前下車 徒歩3分

創業20年 専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者野元 若家
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006316号
株式会社オーリック不動産 売買課 谷山店
物件から
4.2
  • 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4189 1F
  • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濵田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号
株式会社国分ハウジング不動産
物件から
18.0
  • 鹿児島県姶良市脇元491-1
  • JR日豊本線 重富駅 徒歩9分

売却率96%!早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者古野 伸太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010321号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
966.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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yardhouse18の物件概要

マンション名称 yardhouse18
所在地
鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28 地図を見る
交通
  • JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 鹿児島市電2系統 / 純心学園前駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • yardhouse183LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • yardhouse183DK1階間取り

    3DK 1階

    2/5
  • yardhouse183LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • yardhouse183LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • yardhouse183LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1995年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

yardhouse18の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓yardhouse18を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
yardhouse18の参考査定価格:1,408万円 〜 1,969万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、yardhouse18の売り時ですか?
yardhouse18がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:3.19%、1年前→今年:1.94%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.85%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓yardhouse18を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、yardhouse18の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓yardhouse18へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
yardhouse18のアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市紫原5丁目7-28

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩22分
鹿児島市電2系統 / 純心学園前駅 徒歩24分
❓yardhouse18の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
yardhouse18の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年9月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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