この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
640 万円 26m²の部屋
〜1,085 万円 37.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
640万円26m²の部屋25万円 / m²
〜1,085万円37.1m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市紫原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 552万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 541万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 483万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 640万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 627万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 561万円 | 87.6％ |
このマンションと、鹿児島市紫原の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
640万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 640万円 |
| 買取 | 384万円 〜 512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.76万円26m²の部屋
〜5.9万円37.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオラ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオラ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.93m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 29.18m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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ビオラ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビオラ21 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【周辺】山形屋ストア紫原店643m
【周辺】タイヨー紫原店939m
【周辺】TSUTAYA田上店1417m
【周辺】紫原中央公園392m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティオス紫原 | 1,508万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートヒル | 1,702万円 〜 2,239万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァーラスティング・K | 1,619万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目19-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,608万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ・ステラート | 1,510万円 〜 1,853万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目51-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレール・K | 1,565万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原7丁目34-14 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ林 | 1,383万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル | 1,494万円 〜 1,998万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリュックスハイム | 1,028万円 〜 1,420万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティヒル2 | 1,101万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,361万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| collegehillcourt | 518万円 〜 720万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ林 | 2,114万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2,101万円 〜 3,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| アクセス唐湊 | 633万円 〜 810万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| CONFORT | 590万円 〜 778万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 789万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| メゾピアノ | 631万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全29戸 |
| エスポワールYK | 682万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ郡元 | 639万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| エスポワール郡元 | 625万円 〜 1,102万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャーロットタウン | 819万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ブルーハウス16 | 1,040万円 〜 2,382万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| エトワールTM | 883万円 〜 1,211万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-21 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 835万円 〜 1,178万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ田上 | 1,016万円 〜 1,301万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・ベッコウ | 639万円 〜 856万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,682万円 〜 2,786万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,008万円 〜 1,353万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルハイム大学前 | 592万円 〜 767万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
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