参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,060 万円 73.16m²の部屋
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【外観】2026年2月1日撮影
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】【オーヴィジョン紫原IIのエントランス】
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【駐車場】【オーヴィジョン紫原IIの駐車場】
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【周辺】西紫原小学校【鹿児島市立西紫原小学校】は、紫原4丁目に位置する1969年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は882人で、38クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 750m
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【周辺】西紫原中学校【鹿児島市立西紫原中学校】は、西紫原町にある1979年開校の中学校です。令和4年度の生徒数は604人で、18クラスあります。教育目標は「自らの可能性を信じ、努力することのできる生徒の育…
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【周辺】市電 二軒茶屋電停隣接して踏切があり、各ホームとの行き来は電車が通過中でない限りいつでもできる。車椅子使用可（電動不可）。1日平均乗降人員767人（2015年）出典: 『ウィキペディア（Wikip…
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【周辺】JR南鹿児島駅南郡元町にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1263人（2019年度）近隣には志學館中等部、高等部、大学などがある 1200m
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【周辺】セブンイレブン紫原3丁目店【セブンイレブン紫原3丁目店】鹿児島市紫原3丁目にあるコンビニです。 270m
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【周辺】ファミリーマート紫原3丁目店【ファミリーマート紫原三丁目店】は、鹿児島市紫原3丁目33-8に位置する紫原三丁目交差点近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります…
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【周辺】タイヨー紫原店【タイヨー紫原店】は、鹿児島市紫原3丁目9番4号に位置する紫原3丁目交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
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【周辺】コープかごしま紫原店【コープかごしま紫原店】鹿児島市紫原4丁目にあるスーパーです。営業時間 9：30～21：30駐車場 55台 650m
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【周辺】紫原南公園【紫原南公園】鹿児島市紫原3丁目にある公園です広場、遊具、トイレ、公衆電話、東屋あり 170m
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【周辺】日之出保育園【日之出保育園】鹿児島市日之出町にある保育園です入園定員 0～5歳児・・・計60名開所日時 月曜日から土曜日までAM7:00～PM6:00休所日 日曜日、祝・祭日、年末 500m
14/14オーヴィジョン紫原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーヴィジョン紫原2の売却に役立つ情報をチェック！
オーヴィジョン紫原2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
77.66m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,060万円 （28万円 / m²） 73.16m²の部屋
〜3,158万円 （36万円 / m²） 87.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,483万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,360万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,150万円 | 86.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,940万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,060万円 |
| 3年後(築20年) | 95.0％ | 1,957万円 |
| 8年後(築25年) | 86.6％ | 1,783万円 |
| 13年後(築30年) | 78.1％ | 1,609万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (73.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
オーヴィジョン紫原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン紫原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.05m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,580万円 | 81.50m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 73.16m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 87.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナセーラBLD. | 1,011万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,325万円 〜 3,907万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| セラピア・MG | 1,592万円 〜 2,284万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,790万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,140万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| Artmaison | 932万円 〜 1,770万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ | 924万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| イリオス・MG | 1,006万円 〜 2,227万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目29-7 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,473万円 〜 3,835万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,318万円 〜 3,820万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| フルハークウィル1 | 920万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,614万円 〜 2,647万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランドローズマリー | 1,003万円 〜 2,048万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 技建ホール鴨池 | 939万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 876万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 863万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーパス2 | 915万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスパール | 1,415万円 〜 2,287万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポアラキ | 1,347万円 〜 1,836万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,130万円 〜 1,821万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,161万円 〜 4,537万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| パームツウィン | 1,091万円 〜 2,014万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| フレア鴨池 | 939万円 〜 2,000万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランタン鴨池 | 1,074万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティアメゾン城ケ平 | 1,796万円 〜 2,385万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目9-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| シェーンブルンハウス | 787万円 〜 1,209万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーベンパレス荒田 | 831万円 〜 1,204万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,199万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,645万円 〜 3,673万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,089万円 〜 1,978万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン紫原 | 2,140万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| オーヴィジョン武岡テラス | 2,973万円 〜 3,649万円 | 鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121-8 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全69戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,405万円 〜 3,898万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| オーヴィジョン草牟田 | 2,403万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| オーヴィジョン大竜 | 3,131万円 〜 4,474万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町5-30 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン紫原2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 7階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TH建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月17日]
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