東京都調布市東つつじケ丘1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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4,365万円 （69万円 / m²） 63m²の部屋
〜5,649万円 （80万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(調布市東つつじケ丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,965万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 5,866万円 | 98.4％ |
| 築20年(7年後) | 5,618万円 | 94.2％ |
| 築25年(12年後) | 5,369万円 | 90.0％ |
| 築30年(17年後) | 5,121万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,365万円 |
| 2年後(築15年) | 98.4％ | 4,293万円 |
| 7年後(築20年) | 94.2％ | 4,111万円 |
| 12年後(築25年) | 90.0％ | 3,929万円 |
| 17年後(築30年) | 85.9％ | 3,748万円 |
このマンションと、調布市東つつじケ丘の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,365万円 (63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 99万円 / m² |
ウィルローズつつじヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：1.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズつつじヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,730万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,365万円 |
| 買取 | 2,619万円 〜 3,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.69万円 / 月 63m²の部屋
〜
20.93万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルローズつつじヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルローズつつじヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 20万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マノワールFTH | 2,128万円 〜 2,509万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全19戸 |
| パークホームズつつじヶ丘 | 3,661万円 〜 6,982万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
2010年10月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| チェリーコートつつじヶ丘 | 1,724万円 〜 5,299万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目13 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オースト・シュロス | 2,066万円 〜 4,544万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目33-11 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスピオン仙川 | 2,953万円 〜 6,451万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-11 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 4,807万円 〜 5,764万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| ノビリエ仙川 | 2,962万円 〜 4,752万円 | 東京都調布市仙川町2丁目11-1 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール仙川 | 2,140万円 〜 3,729万円 | 東京都調布市仙川町1丁目6-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全51戸 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 3,954万円 〜 5,441万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目13-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| エヌズアパートメント | 2,380万円 〜 2,758万円 | 東京都調布市仙川町2丁目14 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Kururusengawa | 2,041万円 〜 2,541万円 | 東京都調布市仙川町2丁目17-11 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| solatio | 2,168万円 〜 3,348万円 | 東京都調布市仙川町1丁目15-65 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジュテ | 2,374万円 〜 2,839万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-22 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスコート仙川 | 3,359万円 〜 4,392万円 | 東京都調布市仙川町1丁目53-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PEARLRESIDENCE | 2,929万円 〜 5,022万円 | 東京都調布市仙川町1丁目53-4 |
2010年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリリア仙川 | 4,586万円 〜 5,411万円 | 東京都調布市仙川町3丁目10-6 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス仙川ステーションコート | 5,182万円 〜 6,006万円 | 東京都調布市仙川町3丁目10-9 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル | 5,235万円 〜 5,972万円 | 東京都調布市柴崎2丁目8-1 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全204戸 |
| ウインベル仙川 | 2,394万円 〜 3,057万円 | 東京都調布市若葉町2丁目9-3 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| アウローラ | 2,093万円 〜 4,884万円 | 東京都世田谷区給田3丁目23-21 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| エテルノアイ | 2,757万円 〜 4,567万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス仙川緑ケ丘 | 5,117万円 〜 6,032万円 | 東京都調布市緑ケ丘2丁目27-21 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| イデオ | 4,471万円 〜 5,746万円 | 東京都三鷹市新川1丁目15-1 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全171戸 |
| モヤ・クーチャ | 2,003万円 〜 3,310万円 | 東京都調布市深大寺東町2丁目7-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル調布国領レジデンス | 4,779万円 〜 6,160万円 | 東京都調布市国領町3丁目14-5 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全38戸 |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 4,388万円 〜 5,710万円 | 東京都狛江市東野川3丁目18-10 |
2014年10月（築11年） 地上8階 / 全94戸 |
| TheParkcross千歳烏山 | 1,948万円 〜 3,776万円 | 東京都世田谷区給田3丁目32-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデングラス千歳烏山 | 4,644万円 〜 5,816万円 | 東京都世田谷区給田5丁目6-24 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全89戸 |
| オーベルグランディオ調布国領 | 1,405万円 〜 7,657万円 | 東京都調布市国領町4丁目33-2 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全152戸 |
| ルーブル千歳烏山 | 1,741万円 〜 2,133万円 | 東京都世田谷区北烏山9丁目4-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ウィルローズつつじヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】駅から徒歩2分の駅近物件
1/1| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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