この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都調布市国領町4丁目33-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,280 万円 17m²の部屋
〜6,903 万円 76.71m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,280万円 17m²の部屋 75万円 / m²
〜6,903万円 76.71m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市国領町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市国領町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,482万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,447万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 1,387万円 | 93.6% |
築25年(13年後) | 1,327万円 | 89.5% |
築30年(18年後) | 1,267万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,280万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,249万円 | 97.6% |
8年後 (築20年) | 1,198万円 | 93.6% |
13年後 (築25年) | 1,146万円 | 89.5% |
18年後 (築30年) | 1,094万円 | 85.5% |
このマンションと、調布市国領町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ調布国領が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,480万円 | 76.71m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
6,780万円 | 76.71m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,780万円 | 73.05m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月 |
5,180万円 | 73.43m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,280万円 |
買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.77万円 17m²の部屋
〜22.07万円 76.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルグランディオ調布国領周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.79% 、 2年前→1年前:3.47% 、 1年前→今年:-1.01% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都調布市国領町のオーベルグランディオ調布国領は、2012年7月に完成したマンションで、地上8階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへのアクセスは、京王線の国領駅から徒歩2分、同路線の布田駅から徒歩10分の道のりとなります。なお、周辺地域には二葉くすのき保育園などがあります。
マンション名称 | オーベルグランディオ調布国領 |
---|---|
所在地 | 東京都調布市国領町4丁目33-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】国領駅
【周辺】ショッピング施設
【周辺】スーパー
築年月(築年数) | 2012年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 151戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神デュオステージ国領 | 2,098万円 〜 3,348万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-6 |
2010年5月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
アリアソワンボヌール | 3,535万円 〜 4,578万円 | 東京都調布市国領町7丁目8-3 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル調布国領レジデンス | 4,787万円 〜 6,110万円 | 東京都調布市国領町3丁目14-5 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全38戸 |
カサ・デ・ソル | 1,993万円 〜 3,039万円 | 東京都調布市国領町5丁目76-5 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァッレポルタ | 2,217万円 〜 2,778万円 | 東京都調布市国領町1丁目11-7 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
スクエア調布 | 2,494万円 〜 3,924万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-2 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
ウィスタリア調布 | 4,067万円 〜 5,161万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-3 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パインルーフ調布 | 2,224万円 〜 2,844万円 | 東京都調布市布田3丁目29-13 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ラフィネール | 1,893万円 〜 2,716万円 | 東京都調布市布田2丁目16-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド調布 | 5,244万円 〜 7,665万円 | 東京都調布市布田6丁目23-3 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全30戸 |
パインクレスト調布 | 1,903万円 〜 2,411万円 | 東京都調布市布田2丁目25-9 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス調布 | 4,619万円 〜 7,845万円 | 東京都調布市布田3丁目1-1 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファベル・ハラシン | 3,589万円 〜 9,992万円 | 東京都調布市布田1丁目52-12 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全1戸 |
ZOOM調布 | 2,029万円 〜 3,900万円 | 東京都調布市布田2丁目1 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全78戸 |
RIZchofu | 2,016万円 〜 3,914万円 | 東京都調布市布田2丁目1-1 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全31戸 |
ルミネックス調布 | 3,426万円 〜 5,486万円 | 東京都調布市布田1丁目22-2 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
グレースフル | 2,402万円 〜 3,979万円 | 東京都調布市布田4丁目27-1 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス | 3,018万円 〜 5,920万円 | 東京都調布市布田1丁目44-1 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全61戸 |
カンパニュラリサイデンス | 2,312万円 〜 3,031万円 | 東京都調布市布田4丁目23-2 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーズガーデンつつじヶ丘 | 4,901万円 〜 5,860万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
サンクタス調布ヶ丘 | 5,269万円 〜 8,008万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目4-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全133戸 |
チェリーコートつつじヶ丘 | 1,804万円 〜 5,736万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目13 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Acacia | 1,995万円 〜 2,619万円 | 東京都調布市小島町1丁目21-5 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
オースト・シュロス | 2,156万円 〜 4,850万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目33-11 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ1 | 1,462万円 〜 1,758万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
リバープール | 1,557万円 〜 2,038万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-3 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
ミオカステーロ調布多摩川2 | 3,299万円 〜 4,271万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-9 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
マノワールFTH | 2,267万円 〜 2,675万円 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目2-1 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全19戸 |
ミオカステーロ調布多摩川1 | 3,392万円 〜 4,374万円 | 東京都調布市多摩川5丁目16-4 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
エテルノアイ | 2,863万円 〜 4,804万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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