東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,970 万円 63.65m²の部屋
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3,970万円 (62万円 / m²) 63.65m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(調布市西つつじケ丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,350万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 4,200万円 | 96.6% |
| 築30年(9年後) | 4,012万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,970万円 |
| 4年後(築25年) | 96.6% | 3,834万円 |
| 9年後(築30年) | 92.2% | 3,662万円 |
このマンションと、調布市西つつじケ丘の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,970万円 (63.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 72万円 / m² |
サーパスつつじヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.51%、 2年前→1年前:3.93%、 1年前→今年:3.39% )
東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスつつじヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 77.96m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,480万円 | 82.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,970万円 |
| 買取 | 2,382万円 〜 3,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.94万円 / 月 63.65m²の部屋
〜
23.22万円 / 月 77.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスつつじヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスつつじヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 18万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイガステージつつじヶ丘 | 3,801万円 〜 4,776万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-6 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2,438万円 〜 5,024万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| センチュリーつつじヶ丘 | 2,212万円 〜 2,517万円 | 東京都調布市菊野台1丁目27-3 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| J.K.キューブ | 1,792万円 〜 2,473万円 | 東京都調布市菊野台1丁目20-5 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド調布柴崎 | 4,362万円 〜 6,323万円 | 東京都調布市柴崎1丁目60-1 |
2006年10月(築20年) 地上10階 / 全101戸 |
| ハイムタクミ2 | 1,864万円 〜 2,351万円 | 東京都調布市菊野台1丁目15-1 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ES-DUR | 1,317万円 〜 1,612万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-20 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
| グランドオペラつつじケ丘 | 4,867万円 〜 6,440万円 | 東京都調布市柴崎2丁目4-1 |
2006年1月(築21年) 地上14階 / 全187戸 |
| ラコント調布柴崎 | 3,457万円 〜 4,807万円 | 東京都調布市菊野台3丁目1-24 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全43戸 |
| アースヒルズ | 1,890万円 〜 1億 2,451万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-1 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラドールつつじヶ丘2 | 1,807万円 〜 2,360万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-6 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| つつじヶ丘エクセルハイツ4 | 1,760万円 〜 3,620万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-8 |
2005年2月(築22年) 地上12階 / 全28戸 |
| プラムガーデン | 1,845万円 〜 2,856万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-8 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラーレバイロイト | 1,596万円 〜 5,122万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-1 |
2007年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アン・ソレイェ国領 | 1,411万円 〜 2,037万円 | 東京都調布市国領町2丁目22-2 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,356万円 〜 6,764万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全307戸 |
| パークハウスザ・ガーデンウエストハウス | 5,120万円 〜 6,491万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築20年) 地上8階 / 全307戸 |
| レジェンド国領 | 2,757万円 〜 3,353万円 | 東京都調布市国領町3丁目10-24 |
2004年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア調布国領 | 4,617万円 〜 6,403万円 | 東京都調布市国領町8丁目8-1 |
2004年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー | 4,725万円 〜 8,150万円 | 東京都調布市国領町2丁目5-15 |
2004年9月(築22年) 地上34階 / 全285戸 |
| リリーベル調布国領サーモス | 4,140万円 〜 4,996万円 | 東京都調布市国領町1丁目36-20 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
| プラウドフラット仙川 | 1,934万円 〜 3,517万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全65戸 |
| ジョイコート仙川 | 2,257万円 〜 4,168万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-23 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドカーサ調布国領 | 2,542万円 〜 4,968万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-5 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| RESIDIA調布 | 1,739万円 〜 4,659万円 | 東京都調布市八雲台1丁目8-1 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| コナ・ヴィレッジ調布国領 | 4,783万円 〜 7,363万円 | 東京都調布市国領町8丁目2-2 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全134戸 |
| メゾン21 | 2,150万円 〜 4,486万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ国領 | 3,872万円 〜 5,114万円 | 東京都狛江市西野川3丁目14-5 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
| プリマヴェーラ | 1,592万円 〜 1,936万円 | 東京都調布市国領町1丁目33-48 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベージュ仙川 | 2,433万円 〜 5,996万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス調布 | 3,033万円 〜 4,684万円 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目51-1 |
1995年5月(築31年) 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスつつじヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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