この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市松原町13-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
703 万円 24.8m²の部屋
〜1,732 万円 42.88m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
703万円24.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,732万円42.88m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市松原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 537万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 506万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 452万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 703万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 661万円 | 94.1％ |
| 8年後(築30年) | 591万円 | 84.1％ |
このマンションと、鹿児島市松原町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
703万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 703万円 |
| 買取 | 422万円 〜 562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円24.8m²の部屋
〜8.02万円42.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスミオン松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスミオン松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスミオン松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスミオン松原 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンST7 | 707万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズ松原 | 1,079万円 〜 1,586万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 633万円 〜 1,624万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,691万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全68戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,937万円 〜 2,751万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全30戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,758万円 〜 2,330万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾンST6 | 767万円 〜 1,053万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スイートエリア南林寺 | 2,066万円 〜 2,887万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全23戸 |
| イモーレいづろ | 958万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| パースアベニュー2 | 777万円 〜 2,109万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| フォンス樋之口 | 1,042万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| アンソレイユ桂 | 783万円 〜 2,528万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| MMマンション | 757万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンライフ新屋敷 | 667万円 〜 2,343万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペール21樋之口 | 769万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| コンフォートゆき | 844万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| デュプレックス | 1,196万円 〜 3,402万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全21戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 798万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| KAZUBLDG | 906万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,439万円 〜 3,763万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| 新屋敷山元マンション | 796万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| クレール新屋敷 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| サーパス加治屋 | 2,246万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,336万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| J'sLabo | 1,766万円 〜 2,404万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| アルゴ2 | 984万円 〜 1,469万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンフェイス甲突 | 1,323万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町11-13 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| ファミールM | 617万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,117万円 〜 3,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| カーサヴェルデ | 1,085万円 〜 1,635万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町24-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
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