この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,012 万円 28.12m²の部屋
〜1,623 万円 34.55m²の部屋
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フローラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
34.55m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
28.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
34.55m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,012万円28.12m²の部屋36万円 / m²
〜1,623万円34.55m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市真砂本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鹿児島市真砂本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 635万円 | 100% |
築15年(4年後) | 594万円 | 93.6% |
築20年(9年後) | 543万円 | 85.5% |
築25年(14年後) | 491万円 | 77.3% |
築30年(19年後) | 440万円 | 69.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,012万円 | 100% |
4年後(築15年) | 947万円 | 93.6% |
9年後(築20年) | 865万円 | 85.5% |
14年後(築25年) | 783万円 | 77.3% |
19年後(築30年) | 701万円 | 69.2% |
このマンションと、鹿児島市真砂本町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,012万円 (28.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,012万円 |
買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.01万円28.12m²の部屋
〜6.92万円34.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.40% )
鹿児島県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラ |
---|---|
所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
A&M葉月館 | 936万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-15 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
CITY・HILL'S | 888万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
レガート | 1,244万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町4-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
サウスレインボー | 896万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町7-5 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
サンパーク東郡元テラス | 2,011万円 〜 3,120万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町11-10 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
アルファステイツ鴨池 | 2,296万円 〜 3,217万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-27 |
2012年4月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
ソフィア鴨池 | 1,229万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランビルド鴨池 | 1,001万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-13 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
パーク鴨池 | 1,187万円 〜 1,894万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-10 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランピア | 951万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目21-18 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
グランヴィア鴨池 | 1,113万円 〜 2,988万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Artmaison | 878万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-32 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アテンザ鴨池 | 1,291万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目14-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
インペリアルメゾン | 1,007万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
MONARDA鴨池 | 958万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目12-3 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・ウェゾン鴨池 | 907万円 〜 1,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目11-22 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
セランポールスリー | 789万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目4-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
パークハイツ鴨池 | 1,111万円 〜 1,577万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-26 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
Y'sTERRACE | 904万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全34戸 |
サムティ南鹿児島 | 841万円 〜 1,172万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目9-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全35戸 |
RainbowShinei | 889万円 〜 1,348万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-18 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
グランヴェルディ鴨池 | 887万円 〜 1,508万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目24-6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
フォルム | 1,044万円 〜 1,344万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベンパレス鴨池 | 884万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-23 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 1,002万円 〜 1,341万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミュー | 786万円 〜 1,079万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEGENDSTAGE | 861万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Regia下荒田 | 1,440万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
グリーンエース永岡 | 987万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
Precious | 906万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-15 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
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