ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区西神戸セントポリア2号館

西神戸セントポリア2号館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,160 万円 71.41m²の部屋

1,858 万円 83.16m²の部屋

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西神戸セントポリア2号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

西神戸セントポリア2号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 西神戸セントポリア2号館5階1,449万円

売出し中

価格 1,449万円

83.16m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
朝霧駅JR東海道・山陽本線ほか
22
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

西神戸セントポリア2号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,160万円 (16万円 / m²) 71.41m²の部屋

1,858万円 (22万円 / m²) 83.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

西神戸セントポリア2号館周辺の中古マンション価格推移情報

西神戸セントポリア2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:0.83%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神戸セントポリア2号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,449万円 83.16m² 4LDK / 5階 2025年1月
1,499万円 83.16m² 4LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
1,499万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年8月
1,399万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
1,399万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
1,499万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
1,499万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
1,780万円 82.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2024年3月
1,599万円 72.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年3月
890万円 72.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
1,080万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年5月
1,780万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年12月
1,230万円 72.09m² 3LDK / 2階 2021年10月
1,280万円 72.09m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年9月
580万円 72.09m² 3LDK / 2階 2021年1月
1,190万円 83.16m² 4LDK / 5階 2017年6月〜2017年9月
1,240万円 83.16m² 4LDK / 5階 2017年5月
790万円 72.09m² 3LDK / 3階 2014年12月〜2015年2月
890万円 72.09m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2014年11月
990万円 68.37m² 3LDK / 10階 2013年1月〜2013年6月
1,080万円 72.09m² 3LDK / 7階 2013年1月〜2013年2月
950万円 72.09m² 3LDK / 6階 2012年3月
780万円 72.09m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2011年12月
980万円 72.09m² 3LDK / 1階 2011年10月
980万円 71.41m² 3LDK / 6階 2011年4月〜2011年5月
850万円 72.00m² 3LDK / 4階 2011年3月
880万円 72.00m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年2月
980万円 72.00m² 3LDK / 4階 2010年11月
1,150万円 83.16m² 4LDK / 4階 2010年5月〜2010年6月
1,180万円 72.09m² 3LDK / 7階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,160万円
買取 696万円 〜 928万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西神戸セントポリア2号館は貸したらいくら?参考賃料

6.28万円 / 月 71.41m²の部屋

8.45万円 / 月 83.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西神戸セントポリア2号館の賃料掲載履歴(3件)

西神戸セントポリア2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神戸セントポリア2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 71.41m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
6.8万円 / 月 72.09m² 3LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月
5万円 / 月 72.90m² 3LDK / 6階 2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルムロアイヤル朝霧C3棟 793万円 〜 1,450万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築41年)
地上9階 / 全153戸
シャルムロアイヤル朝霧C2棟 825万円 〜 1,130万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
シャルムロアイヤル朝霧A棟 858万円 〜 1,181万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築41年)
地上9階 / 全153戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,598万円 〜 3,289万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全40戸
スカイコート 299万円 〜 460万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全48戸
ライオンズマンション朝霧 1,329万円 〜 2,298万円 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 1986年4月(築39年)
地上5階 / 全32戸
藤和ライブタウン西舞子 1,147万円 〜 1,599万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目16-19 1985年8月(築40年)
地上10階 / 全93戸
ビラ朝霧 1,287万円 〜 1,763万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 1985年3月(築40年)
地上8階 / 全19戸
サニープレイス朝霧 1,363万円 〜 1,866万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全17戸
舞子芙蓉ハイツ 935万円 〜 1,276万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 1985年9月(築40年)
地上8階 / 全73戸
サムティ南多聞台 900万円 〜 2,985万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 1986年10月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
コモン舞子1 556万円 〜 1,381万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 1984年10月(築41年)
地上6階 / 全17戸
舞子ビレッジ 586万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 1984年5月(築41年)
地上6階 / 全23戸
ガーデンビラ舞子3号棟 794万円 〜 1,366万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 1984年12月(築41年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子2号棟 639万円 〜 871万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子5号棟 815万円 〜 1,111万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンビラ舞子1号棟 646万円 〜 964万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
ハイツフォックス 282万円 〜 768万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 1986年6月(築39年)
地上4階 / 全14戸
SENSE神戸西 217万円 〜 606万円 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 1986年4月(築39年)
地上4階 / 全38戸
ソレイユ舞子 986万円 〜 1,528万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 1985年12月(築40年)
地上4階 / 全12戸
シャルマンコーポ朝霧 757万円 〜 1,354万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 1986年3月(築39年)
地上9階 / 全102戸
舞子スカイハイツ 1,121万円 〜 1,860万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築42年)
地上7階 / 全68戸
藤和舞子坂ハイタウン 835万円 〜 1,567万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 1983年11月(築42年)
地上9階 / 全97戸
モンテベルデ清水が丘 1,020万円 〜 1,423万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-13 1985年8月(築40年)
地上10階 / 全48戸
舞子レックスマンション 1,121万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目7-27 1986年6月(築39年)
地上8階 / 全56戸
南光マンション 736万円 〜 1,022万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台8丁目2-2 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ハビテ舞子 984万円 〜 1,643万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目7-38 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全20戸
メゾンドラーブル 738万円 〜 1,524万円 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 1986年12月(築39年)
地上5階 / 全9戸
R2フラット久保 715万円 〜 2,057万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 1987年1月(築39年)
地上6階 / 全31戸
サミットシティ7 558万円 〜 1,330万円 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 1985年9月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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西神戸セントポリア2号館の売却に強い不動産会社 10社

西神戸セントポリア2号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西神戸セントポリア2号館から近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社K’s LAB
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
16.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
44.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 西神戸セントポリア2号館
所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6
交通
  • JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩26分
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス13分 大未下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】表札

    【エントランス】表札

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【周辺】【小学校】有瀬小学校まで995m

    【周辺】【小学校】有瀬小学校まで995m

    4/10
  • 【周辺】【中学校】長坂中学校まで2348m

    【周辺】【中学校】長坂中学校まで2348m

    5/10
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで891m

    【周辺】【スーパー】マルアイ有瀬店まで891m

    6/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン伊川谷大池ノ北店まで1209m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン伊川谷大池ノ北店まで1209m

    7/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン伊川谷住宅前店まで1221m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン伊川谷住宅前店まで1221m

    8/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで929m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで929m

    9/10
  • 【周辺】【総合病院】足立病院まで786m

    【周辺】【総合病院】足立病院まで786m

    10/10
築年月(築年数) 1985年1月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 232戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

西神戸セントポリア2号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西神戸セントポリア2号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西神戸セントポリア2号館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
西神戸セントポリア2号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西神戸セントポリア2号館の売り時ですか?
西神戸セントポリア2号館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:0.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日