この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市平之町10-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,964 万円 66.77m²の部屋
〜4,874 万円 140.6m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
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不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,964万円66.77m²の部屋29万円 / m²
〜4,874万円140.6m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市平之町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,041万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,915万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,964万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,842万円 | 93.8％ |
このマンションと、鹿児島市平之町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (66.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートビラ高見馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,499万円 | 140.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,200万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.09万円66.77m²の部屋
〜24.01万円140.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォートビラ高見馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートビラ高見馬場 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
| 交通 |
|
【外観】【コンフォートビラ高見馬場】12階建ての10階部分のお部屋です！
【周辺】【山下小学校】鹿児島市のほぼ中央区にあり，照国町，平之町，東千石町，中町，西千石町，加治屋町，山之口町，千日町にわたり，繁華街となっている。校訓は負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな 100m
【周辺】【甲東中学校】知・徳・体の調和がとれ、自らを律する力・他人を思いやる心・困難に負けない強さを備え、意欲的に主体性を発揮する生徒を育成する。自主・友愛・鍛錬・勤労 950m
【周辺】
【周辺】【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 300m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小牧建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート平之町 | 2,138万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォート平之町 | 712万円 〜 1,056万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エントピア西千石 | 649万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 882万円 〜 4,156万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,393万円 〜 3,624万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランデイジ山之口 | 738万円 〜 3,646万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 621万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,233万円 〜 2,380万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全10戸 |
| VILLA加治屋 | 722万円 〜 1,723万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 夏迫マンション | 732万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,410万円 〜 3,952万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライズ福永 | 1,036万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 602万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| グリーンコート | 644万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポート・アカデミア | 941万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク | 495万円 〜 796万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| セカンドステージ1573 | 655万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションカイト | 915万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| BMビル1 | 940万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 729万円 〜 1,019万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アディーレ佐澤 | 813万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| セレーネ | 686万円 〜 1,790万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| パリメゾン | 643万円 〜 880万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヨーロピア高麗 | 505万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークサイド西田 | 726万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモマンション | 842万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,994万円 〜 2,733万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,399万円 〜 2,469万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンス今村 | 1,981万円 〜 2,711万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーフォート新町 | 769万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全23戸 |
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