鹿児島県鹿児島市平之町10-21
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,274 万円 66.77m²の部屋
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【外観】【コンフォートビラ高見馬場】12階建ての11階部分のお部屋です！
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【外観】【コンフォートビラ高見馬場の外観】
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【外観】【コンフォートビラ高見馬場の外観】
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【周辺】【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です。 70m
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【周辺】【ロイヤルホスト城山店】鹿児島市城山町にあるレストランです。営業時間 8：00～23：00駐車場あり（45台） 120m
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【周辺】
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【周辺】【セブンイレブン照国神社前店】鹿児島市照国町にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、セブンミール等 270m
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【周辺】【清滝公園】鹿児島市西千石町にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 260m
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【周辺】【市電/高見馬場電停】鹿児島市加治屋町、西千石町、山之口町にある鹿児島市電の停留場です 290m
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【周辺】【センテラス天文館】鹿児島市千日町にある複合施設です。2022年4月にオープンした大型複合施設です。商業施設、天文館図書館、オフィス、多目的ホール、ホテル、レストランなど 650m
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【周辺】【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 750m
11/13
【周辺】【ドラッグストアモリ天文館店】鹿児島市金生町にあるドラッグストアです営業時間 9：00～24：00 960m
12/13
【周辺】【JR/鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1200m
13/13コンフォートビラ高見馬場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートビラ高見馬場の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォートビラ高見馬場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
75.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社 | ||||||
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2,274万円 （34万円 / m²） 66.77m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.77m²の部屋の場合 | 140.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,274万円 | 5,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万6,420円 | 188万7,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万6,420円 | 194万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,187万5,949円 | 5,325万7,278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,175万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,274万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 2,181万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (66.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
コンフォートビラ高見馬場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートビラ高見馬場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 70.35m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,499万円 | 140.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,200万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 66.77m²の部屋
〜
24.11万円 / 月 140.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートビラ高見馬場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートビラ高見馬場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート平之町 | 2,134万円 〜 2,827万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-28 |
2000年2月（築27年） 地上10階 / 全25戸 |
| コンフォート平之町 | 711万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| エントピア西千石 | 656万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 915万円 〜 4,316万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,155万円 〜 3,600万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランデイジ山之口 | 757万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズマリーマンション | 627万円 〜 1,107万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-23 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,233万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全10戸 |
| VILLA加治屋 | 731万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 夏迫マンション | 746万円 〜 2,731万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,211万円 〜 3,740万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンライズ福永 | 1,225万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 598万円 〜 1,008万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| グリーンコート | 639万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ポート・アカデミア | 1,089万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパーク | 495万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| セカンドステージ1573 | 704万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| マンションカイト | 971万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| BMビル1 | 992万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 771万円 〜 974万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アディーレ佐澤 | 758万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| セレーネ | 761万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| パリメゾン | 689万円 〜 846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-11 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヨーロピア高麗 | 492万円 〜 1,619万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町3-6 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| パークサイド西田 | 851万円 〜 1,275万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモマンション | 662万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,966万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,119万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンス今村 | 2,088万円 〜 2,565万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーフォート新町 | 754万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート平之町 | 711万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート上之園 | 1,010万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォート雅 | 2,087万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンフォート南林寺 | 755万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートゆき | 873万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,005万円 〜 1,863万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| コンフォート春日 | 1,366万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンフォートK | 1,268万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォートヒル | 1,508万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート愛 | 948万円 〜 1,949万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート藏 | 1,750万円 〜 2,255万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート小松原 | 617万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,502万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 668万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートビラ高見馬場 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町10-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/8
3LDK 7階
2/8
3LDK 8階
3/8
3LDK 9階
4/8
3LDK 10階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小牧建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月9日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市平之町10-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年7月(築28年)【設備・条件】
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