鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,202 万円 54.28m²の部屋
〜1,533 万円 58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【外観】外観
3/5
【周辺】タイヨー東谷山店452m
4/5
【周辺】マツモトキヨシ東谷山店565m
5/5ジョイフェスタ岡野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジョイフェスタ岡野の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,202万円 （22万円 / m²） 54.28m²の部屋
〜1,533万円 （26万円 / m²） 58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.28m²の部屋の場合 | 58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,202万円 | 1,533万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,660円 | 57万1,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,660円 | 61万1,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,151万952円 | 1,471万3,128円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ジョイフェスタ岡野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,202万円 |
| 買取 | 721万円 〜 962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.07万円 / 月 54.28m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイフェスタ岡野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイフェスタ岡野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.28m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東谷山プラザ | 898万円 〜 1,164万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目40-20 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビッグバーンズマンション | 395万円 〜 603万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目2-26 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ前村 | 1,357万円 〜 1,811万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンローゼ | 1,308万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目18-8 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| UPSTREAMM | 1,452万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| モン・ヴァレ | 435万円 〜 572万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-20 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール・T | 1,495万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| トーカンマンション小松原 | 1,534万円 〜 2,328万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3 |
1994年5月（築33年） 地上8階 / 全101戸 |
| 第一メゾン小松原 | 623万円 〜 809万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目2-16 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| エステート谷山C | 1,502万円 〜 1,837万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージフジ鹿児島壱番館 | 1,130万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目44-20 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第5平和マンション | 935万円 〜 2,190万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| プレステージフジ鹿児島弐番館 | 805万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目52-17 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア谷山 | 454万円 〜 561万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塩井川マンション | 918万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市中山2丁目5-1 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン村崎 | 1,484万円 〜 1,818万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-20 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| コーポラス大喜 | 842万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-6 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクステンド小松原 | 348万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目20-8 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツくら | 1,656万円 〜 1,994万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目48-12 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ21 | 906万円 〜 1,068万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目14-1 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー21 | 965万円 〜 1,138万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目12-15 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン東谷山 | 1,374万円 〜 1,797万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目3-26 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアス21 | 811万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツフレンド | 566万円 〜 684万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目22-2 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアンス宇宿 | 534万円 〜 1,124万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目41-3 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| セントベージュドナ | 680万円 〜 1,331万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-24 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一メゾン紫原 | 646万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目21-7 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション紫原 | 1,308万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目13-23 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーソメーサ | 1,395万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-3 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーク南鹿児島 | 442万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-8 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジョイフェスタ岡野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジョイフェスタ岡野から近い順に表示しています
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応
不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジョイフェスタ岡野 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/3
3DK 4階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1993年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年1月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
