価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜550 万円 20m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
435万円 19.8m²の部屋 22万円 / m²
〜550万円 20m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 435万円 |
| 買取 | 261万円 〜 348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3万円 19.8m²の部屋
〜3.42万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エントピア谷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エントピア谷山 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4824 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サンキュー和田店まで521ｍ
【周辺】【スーパー】タイヨーまで876ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン まで962ｍ
【周辺】【銀行】鹿児島銀行谷山支店まで657ｍ
【周辺】【郵便局】鹿児島慈眼寺郵便局まで873ｍ
【周辺】【駅】谷山駅(指宿枕崎線)まで1376ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート谷山C | 1,631万円 〜 2,019万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目4908 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク谷山 | 460万円 〜 616万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4588 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン村崎2 | 1,773万円 〜 2,193万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-1 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン村崎 | 1,655万円 〜 2,070万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目29-20 |
1992年8月（築32年） 地上6階 / 全25戸 |
| トーカンマンション慈眼寺 | 1,943万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27-10 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全141戸 |
| エミネンス谷山 | 2,129万円 〜 2,971万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988 |
1996年8月（築28年） 地上10階 / 全59戸 |
| シャトレ21 | 962万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目14-1 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SPACE20 | 590万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全17戸 |
| UPSTREAMM | 1,448万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミールハイツくら | 1,679万円 〜 2,075万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央6丁目48-12 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクステンド谷山 | 514万円 〜 731万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4134-5 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| トーカンマンション小松原 | 1,740万円 〜 2,522万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41-3 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全100戸 |
| ジョイフェスタ岡野 | 1,185万円 〜 1,554万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目23-6 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 祐紀ハイツ | 808万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| エーデルハイム前村 | 1,531万円 〜 2,149万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォール裕 | 1,221万円 〜 1,799万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェム・ワン | 1,602万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ前村 | 1,249万円 〜 1,637万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目14-2 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール・T | 1,383万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目71-22 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第5平和マンション | 873万円 〜 1,962万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目55-10 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,169万円 〜 1,517万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| 椿ハイツ | 1,475万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-32 |
1995年6月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ小松原 | 536万円 〜 662万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリアス21 | 767万円 〜 1,143万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート藏 | 1,658万円 〜 2,074万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジュネス国料 | 1,678万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エントピア宇宿第2 | 474万円 〜 612万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,139万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサウスヒル | 1,031万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| スライビングM | 353万円 〜 435万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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