ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市CasaVillanova

CasaVillanova 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

779 万円 28.7m²の部屋

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CasaVillanovaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

CasaVillanovaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 CasaVillanova4階4.6万円

賃貸募集中

賃料 4.6万円

28.7m² 1K - 物件詳細
2階 CasaVillanova2階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

28.7m² 1K - 物件詳細

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CasaVillanovaは売ったらいくら?参考査定価格

779万円 (27万円 / m²) 28.7m²の部屋

1,041万円 (36万円 / m²) 28.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市東谷山)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市東谷山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 327万円 100%
築25年(5年後) 295万円 90.3%
築30年(10年後) 264万円 80.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 779万円
5年後(築25年) 90.3% 704万円
10年後(築30年) 80.5% 628万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市東谷山の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

779万円 (28.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも69%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 16万円 / m²

CasaVillanova周辺の中古マンション価格推移情報

CasaVillanova周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:3.28%

鹿児島県の直近3年間の変動(9.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 779万円
買取 468万円 〜 624万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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CasaVillanovaは貸したらいくら?参考賃料

4.52万円 / 月 28.7m²の部屋

5.03万円 / 月 28.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CasaVillanovaの賃料掲載履歴(18件)

CasaVillanovaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasaVillanovaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 28.70m² 1K / 2階 2024年11月〜2025年2月
4.5万円 / 月 28.70m² 1K / 4階 2025年2月
4.5万円 / 月 28.70m² 1K / 4階 2024年6月〜2024年11月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2024年5月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2024年3月
4.9万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年3月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年4月〜2023年7月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2023年3月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年12月〜2023年1月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年10月〜2022年12月
5万円 / 月 28.00m² 1K / 4階 2022年9月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年8月
4.8万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年8月
4.9万円 / 月 28.00m² 1K / 3階 2022年6月
4.5万円 / 月 28.70m² 1K / 3階 2021年12月
4.7万円 / 月 28.70m² 1K / 3階 2021年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティパレスTABATA 828万円 〜 1,557万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アークティ東谷山 1,082万円 〜 1,498万円 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全23戸
シャノワール 971万円 〜 1,297万円 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全7戸
グランドパレス小松原 1,920万円 〜 2,516万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 2004年8月(築21年)
地上9階 / 全24戸
小松原山元マンション 729万円 〜 1,027万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全99戸
ティダ小松原 667万円 〜 919万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
シャトル21小松原 1,020万円 〜 1,694万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全21戸
グリーンステージ葉月館 628万円 〜 997万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ディア・カナ 1,154万円 〜 1,667万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全19戸
ブルームK 1,197万円 〜 1,598万円 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-19 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル東谷山 1,227万円 〜 1,608万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全6戸
メゾンドシエル 1,310万円 〜 1,798万円 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全6戸
ディア・カナ2 664万円 〜 2,203万円 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全21戸
アーク谷山2 2,046万円 〜 2,509万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 2005年4月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ユーミー・トキオ 2,009万円 〜 2,462万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ホワイトマルセイユ 601万円 〜 1,723万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全20戸
ウイング壱番館 664万円 〜 955万円 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズ・コア 825万円 〜 1,531万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全16戸
ランドシティ谷山アルベルタ 1,991万円 〜 2,950万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全69戸
エイルマンション谷山中央 1,984万円 〜 3,011万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全48戸
ガーデンプレイスMAKI 1,428万円 〜 1,977万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全16戸
コートハイム 738万円 〜 1,452万円 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全9戸
オレンジコーポ 1,296万円 〜 1,567万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目15-20 2004年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイム眞奈 1,898万円 〜 2,291万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全15戸
アネックス 2,003万円 〜 2,457万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
ヴィクトワール弐番館 666万円 〜 1,325万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全22戸
ドリーム水勝 2,040万円 〜 2,673万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・クロシェト 1,874万円 〜 2,523万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
アミューズ宇宿 671万円 〜 952万円 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全10戸
えとわーる 1,441万円 〜 2,029万円 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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CasaVillanovaの売却に強い不動産会社 5社

CasaVillanovaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

CasaVillanovaから近い順に表示しています

ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
物件から
0.2
  • 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59番2号
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分

ハウスドゥ谷山店 専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
株式会社オーリック不動産
物件から
4.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
5.9
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
141.5
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
581.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 CasaVillanova
所在地 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30
交通
  • JR指宿枕崎線 / 宇宿駅 徒歩20分
  • 鹿児島市電1系統 / 上塩屋駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【外観】

    【外観】

    3/11
  • 【外観】

    【外観】

    4/11
  • 【周辺】山形屋ストア 谷山店

    【周辺】山形屋ストア 谷山店

    5/11
  • 【周辺】鹿児島銀行 東谷山支店

    【周辺】鹿児島銀行 東谷山支店

    6/11
  • 【周辺】砂走公園

    【周辺】砂走公園

    7/11
  • 【周辺】タイヨー上塩屋店

    【周辺】タイヨー上塩屋店

    8/11
  • 【周辺】ファミリーマート

    【周辺】ファミリーマート

    9/11
  • 【周辺】

    【周辺】

    10/11
  • 【周辺】

    【周辺】

    11/11
築年月(築年数) 2005年6月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 27戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓CasaVillanovaを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CasaVillanovaの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
CasaVillanovaに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、CasaVillanovaの売り時ですか?
CasaVillanovaがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:1.43%、1年前→今年:3.28%)
鹿児島県の直近3年間の変動(9.70%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日