鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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2,322万円 （33万円 / m²） 70.73m²の部屋
〜3,616万円 （43万円 / m²） 84.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市東郡元町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,308万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,194万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,001万円 | 86.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,807万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,322万円 |
| 3年後(築20年) | 95.1％ | 2,208万円 |
| 8年後(築25年) | 86.7％ | 2,013万円 |
| 13年後(築30年) | 78.3％ | 1,818万円 |
このマンションと、鹿児島市東郡元町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (70.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
ランドシティ鴨池グランノービレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ鴨池グランノービレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.78m² | 4LDK / 13階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 84.33m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 80.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,390万円 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
| 2,450万円 | 73.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,550万円 | 71.31m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3,100万円 | 84.33m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 70.73m²の部屋
〜
15.2万円 / 月 84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドシティ鴨池グランノービレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ鴨池グランノービレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムディア鹿児島南 | 2,629万円 〜 3,848万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 840万円 〜 1,440万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 988万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランドローズマリー | 994万円 〜 1,991万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 747万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポアラキ | 1,338万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,802万円 〜 2,838万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,574万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| コア21郡元 | 885万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 824万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 641万円 〜 1,134万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 844万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| アミューズ宇宿 | 690万円 〜 956万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,134万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,931万円 〜 2,539万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ県庁前 | 1,775万円 〜 3,828万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目6-6 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全178戸 |
| 技建ホール鴨池 | 931万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス中郡 | 853万円 〜 1,328万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,124万円 〜 1,788万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,155万円 〜 4,453万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| リーベンパレス中郡 | 828万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| FURATCUBE | 923万円 〜 1,188万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール鴨池 | 621万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,308万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| アール・ステージー | 1,219万円 〜 2,786万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,068万円 〜 3,110万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 843万円 〜 1,680万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,005万円 〜 3,844万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 碧水館 | 659万円 〜 1,572万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンジュエル鴨池 | 869万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,005万円 〜 3,844万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ谷山アルベルタ | 2,018万円 〜 2,947万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全69戸 |
| ランドシティ鹿児島カンパニーレ | 2,500万円 〜 3,193万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 |
2010年12月（築15年） 地上14階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | ランドシティ鴨池グランノービレ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋・前田特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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