鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
671 万円 20.65m²の部屋
〜1,765 万円 39.9m²の部屋
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671万円 （32万円 / m²） 20.65m²の部屋
〜1,765万円 （44万円 / m²） 39.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 702万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 671万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 657万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (20.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
セカンドステージ1573周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.26万円 / 月 20.65m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 39.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンションカイト | 938万円 〜 1,265万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| BMビル1 | 962万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデルソル | 743万円 〜 996万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポート・アカデミア | 982万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西田 | 760万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ福永 | 1,084万円 〜 1,494万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーサイド.21 | 932万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-24 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イモーレ中央駅 | 955万円 〜 3,446万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| パティオス森 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ西田 | 692万円 〜 920万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| BMビル2 | 706万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスS・M・N | 735万円 〜 1,100万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| フラワーマンション平之町 | 2,351万円 〜 3,566万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町1-8 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンジェリック・リリィコート | 930万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルタイル・K | 1,337万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| スペース23 | 692万円 〜 2,196万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| スカイフラワー3 | 607万円 〜 897万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-26 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| 夏迫マンション | 762万円 〜 2,699万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| セレーネ | 697万円 〜 1,821万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目20-19 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| YSKビル武町 | 635万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| VILLA加治屋 | 751万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントピア西千石 | 674万円 〜 1,379万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| パークサイド西 | 656万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目26-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ東邦1 | 614万円 〜 1,004万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町17-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全55戸 |
| パークサイド城西 | 775万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目23-26 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール武 | 718万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全49戸 |
| パークサイド常盤 | 1,454万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス武 | 2,283万円 〜 4,064万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築27年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,445万円 〜 4,013万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 605万円 〜 868万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セカンドステージ1573 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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